过户是什么意思

过户是什么意思

过户的是什么意思过户，是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

过户的意思，是说房地产等不动产所有人，或者车船等需要登记的特殊动产所有人，按照法律规定的程序，办理产权转让手续，获得了所有权证书。

受让人取得不动产权证书、车辆行驶证等权属证书，是证明拥有不动产或者动产所有权的唯一凭据。有了权属证书，才能证明房地产等不动产权、车船等权属所有权的归属已经转让。有了权属证书，所有权人才有权处理所购置的房地产等不动产权、车船等相关事宜，包括买卖、出租、抵押，别人无权干涉。

无论是哪一种不动产或者动产转让过户，就必须买卖双方当事人，持买卖合同、交易收据、身份证、户口本或者结婚证等相关证件，共同到不动产登记部门、车辆管理所、船舶登记所等亲自办理。委托他人办理的，必须提交授权委托书。

《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《不动产登记暂行条例》：

第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

《中华人民共和国机动车登记办法 》：

第五条 机动车登记的种类分为:注册、过户、转出、转入、变更、抵押、停驶、复驶、临时入境和注销登记。

第十四条 已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆:

(一)现机动车所有人的身份证明;

(二)《机动车登记证书》;

(三)机动车来历凭证;

(四)解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;

(五)《机动车行驶证》;

(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;

(七)按规定需要改变机动车登记编号的，还应当交回机动车号牌。

《中华人民共和国渔业船舶登记办法 》第十四条 渔业船舶所有权的取得、转让和消灭，应当依照本办法进行登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。过户是什么意思过户其实就是指把原本属于一个人的事物变成另外一个人的过程，比如说常见的有房屋过户。如果过户的方式不一样，那么过户的城市其实也会有一些差异，另外不同的过户方式所产生的费用也是不一样的。如果是房产过户的话，那么通常是只通过转让，赠与，继承或者是买卖的方式来获得某套房子的拥有权。在办理过户时，是需要到当地的房屋权属登记中心去办理产权变更手续的。在办理过户时申请人是需要支付相关费用的，比如说买房的人需要缴纳自己的税费，通常税费的税率是1%到4%，具体得看房子的类型和房子的面积。除了税费以外，买房人还需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%。除了买房人需要缴纳税费以外，卖房人也需要缴纳自己的税费，卖房子的人需要缴纳0.05%的印花税以及每平米3元的交易税。所谓的过户，就是把房子从一个人的名下过户到另一个人的名下，相当于把产权进行了转移，因为我国对于房子的认证是看房屋所有产权证，只有通过房产过户的行为之后，才能够取得新的房屋所有产权证，否则只是私下交易或者是口头交易，并没有到房产局去办理过户，国家是不认可这种行为的，而且也不会进行保护。在办理过户的时候，需要通过转让买卖赠与等多种方式，不同的方法所缴纳的费用是各不相同的，在日常生活当中比较常见的就是买卖，即便是夫妻之间也可以通过买卖的形式购房，因为买卖之间所缴纳的费用是比较少的，除了契税之外就是个人所得税和营业税，而且像营业税和个人所得税在满足5年之后都是可以不再缴纳，相当于只需要缴纳一个契税就能够完成交易。