办房贷需要什么手续

办房贷需要什么手续

办房贷需要哪些手续办理房子贷款是一个复杂的流程，对于首次购房的人来说，对这些并不是很了解，不懂需要哪些手续，满足哪些条件才能贷款买房。那么，下面小编为大家分享办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件。

一、办房贷需要哪些手续

办房贷需要手续如下：

1、评估：房地产评估机构进行房子评估，然后给到估报告。

2、面签：买卖双方带齐相关材料，前往银行。工作人员对材料做出评估，给出大概贷款额度和年限。

3、银行审批：资质符合条件，银行根据房屋评估价格，进行贷款额度、期限等审批。

4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，最后银行放款。

二、办理住房贷款需要提供的资料

(1)需要提供个人贷款的申请书。

(2)个人有效身份证件(包括了居民身份证、户口本、军官证、护照等)。

(3)个人婚姻状况证明。

(4)个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款能力，应该提供家庭其他成员的身份证和收入证明资料。

(5)买房首付款证明。

(6)购房合同等其他证明贷款的资料。

(7)购买房子如果有共有人的，共同拥有人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。

(8)还包含了一些银行需要提供的其他材料。

(9)上述手续的办理，一般需要两个星期左右审核。

文章总结：以上就是小编为大家分享的办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在办理贷款手续时，开发商会有人协助办理，有什么不懂的也可以咨询协助办理人。申请房贷需要哪些资料买房的话多数会选择贷款买房，因为现在很多人不仅要买房，还要买车，在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的，可以缓解一下经济上的压力，又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!

房贷需要哪些资料

房贷需要以下资料：1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;

贷款买房流程是什么

1、如果购房者想要通过按揭来购房，除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况，还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持，只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。

2、在确认了选择的房产已获得银行按揭支持后，还应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并填报《贷款申请书》。

3、在银行收到购房者递交的按揭申请后，会审查确认购房者的资格，符合按揭贷款的条件后，就会通知贷款人进行签订按揭贷款承诺书。而购房者也可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在买卖双方签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，就需要到银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行三方需持《贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案

6、购房者在签订《贷款合同》后，还需要在银行的融机构开立专门还款账户，按合同约定进行偿还贷款。办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户。

编辑总结：以上就是关于房贷需要资料的解答了，希望对您有所帮助。贷款买房可在经济上做到一定程度的缓解压力，但是也让你交纳了更多的买房费用，因此一定要根据自身的经济能力来办理。对于贷款要注意办理的手续和流程。办房贷需要什么手续及证件办房贷需要什么手续及证件按揭贷款的程序如下：1、先从银行贷款，通常是贷款申请书，客户身份证，工资流水单，收入证明，婚姻状况证明等。2、等待贷款审批及其它相关的法律程序；3、等待贷款审批后等待贷款发放。《个人贷款管理暂行办法》第11条规定，个人贷款的申请必须符合下列规定：1、借款人为中华人民共和国公民，或符合相关法律法规的外国法人；2、贷款用途清晰、合法；3、申请贷款的金额、期限和币种的合理性；4、借款人有支付意愿和支付能力；5、借款人的资信情况良好，没有严重的不良信用记录；6、贷方所需的其它条款。申请住房贷款所需文件1、身份证、户口本（特殊工作如军官证、警官证、文职干部证、台湾同胞往来大陆通行证、港澳居民往来内地通行证、居留证件等）。2、还款能力的证明：工资收入或其它信用记录。3、购房证明：购买合同、协议或其他合法的证明文件。4、首付款凭证：包括首付款发票、银行转账凭证、售房人账户收入明细、专用账户存入凭证等。5、申请贷款。6、贷款担保：贷款采用按揭或按揭担保，须提供担保或担保担保，并须经贷款银行批准。7、其他贷款资料。贷款买房的详细流程房产信息查询、购房资金评估、看房选择、交款、签约、抵押、过户等。如果你买了一套期房，通常要等上一到两年，而你买的是一套现房，那么很快就会交付。以上就是关于办房贷需要什么手续及证件以及拓展资料等相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。