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房贷等额本息可以换成等额本金吗

房贷等额本息可以换成等额本金吗

抵押贷款等额本息可以换成等额本金。公积金贷款还款方式变更时,贷款人需携带购房合同、身份证(原件、复印件)到市公积金中心办理相关业务。商业贷款还款方式变更时,需携带贷款合同、招商银行卡、身份证到银行办理贷款。在银行的指导下,在个人贷款窗口生成新的月还款金额表。

个人抵押贷款还款方式是否可以改变,不同的银行有不同的规定,一些银行默认还款方式额本息,不同意改变还款方式,主要有两个原因:

1、贷款合同中明确了还款方式。如果手续变更,手续将非常繁琐,银行不愿意消耗人力、物力和精力。

二、从收入的角度来看,等额本息还款法高于等额本金总利息,银行获得的利润更大。

等额本金法每月还款金额不同,呈逐月递减状态。等额本金法第一个月还款金额最多,然后逐月减少。还款越少,还款总额越少。前期还款金额大,然后逐月递减,更适合前期还款能力强的贷款人。

等额本息法的月还款金额相同。本质上,本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,月还款金额不变,总还款金额较高。等额本息的月还款金额相同,更适合收入稳定的家庭。

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