小白理财在过去的十年或二十年里，房价飙升，尤其是学区的房价更高。在房地产价格的推动下，出现了许多投机者。但随着房地产投机信号越来越频繁，房地产能否继续投资？
房价会降吗
021年房地产值得投资吗？
近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行业保险监督管理委员会、国家网络和信息化办公室联合发布了《关于继续规范房地产市场秩序的通知》。
对于房地产行业来说，这无疑是一个沉重的问题。虽然已经多次提到住房投机，但很明显，该通知的发布表明，实施标准将更加严格。本通知的内容明确了具体内容和时间，努力重点整改房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业服务、中介机构、金融机构、网络媒体和从业人员，规范房地产市场秩序。
(图片来源:住建部官网)
本通知的主要整改内容为：
1房地产开发：非法建设、配套设施不完善、交付延误、房屋质量问题等。
【2】房屋买卖:虚假信息、囤积房屋、挪用资金、套取贷款、非法避税、茶费、捆绑销售、经营贷款、集团涨价等。
3住房租赁：扣除租金、租金贷款、租购同权落实不到位等。
【4】物业服务:服务差、乱收费、占用公共收入等。
其他房地产相关内容：
【1】整顿教育资源，消热学区房:为了保证教育的公平性，除了严格整顿一些辅导机构外，学区住房也受到各种影响，如实施多校区政策。
虽然学区住房在短时间内一直是相对高质量的房地产，但如果是纯投资，最好不要买旧的学区住房，一些顶级的，高溢价的旧破旧的学区住房，最好不要考虑。如果你只是需要住或需要学位，试着确保在舒适的区域前提下，然后考虑学位因素。
【2】房贷收紧，其他贷款严禁流入:无论是房地产企业的土地开发和建设，还是购房者想要购买住房贷款，都受到了很大的限制。例如，房地产企业的融资渠道继续缩小，银行抵押贷款限额有限。对于购房者来说，关键城市的抵押贷款利率上升，二手住房贷款周期延长意味着投资资金和时间成本上升，交易难度增加。
（截至2021.07.29）
综上所述，未来三年，各种信息传递的信号已经相当明显，从房房屋交付，以及未来的物理管理服务和房屋租赁，各种信息传递相当明显，中国房地产市场将迎来前所未有的整改。
如果从投资的角度来看，住房信号非常明确，现在正在整顿市场秩序，房地产投资红利期已经消退，无论是三条红线、教育资源、抵押贷款、商业贷款收紧和严格管理等相关政策，还是即将到来的房地产税，我们可以看到房屋资产增值大幅下降，持有成本大幅增加。
然而，具体来说，一线城市核心区域的房价仍然具有很强的抗跌能力。由于这些城市资源稀缺，产业稀缺，吸引人才流入，这些城市未来几年房价下跌的可能性较小。