小白理财房价下跌的原因？
第一、房地产行业的饱和。
目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。
自从有了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”以后，炒房团的悄然离去，市场出现疲软。即使手上有房也甩不掉。低价不想卖，高价卖不出。
最主要的是现在人口增长率一直低下，根据国家统计局发布数据显示，人口总量有所减少，城镇化率持续提高。年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。
不光是人口增长的问题，还有就业率和失业率的问题。很多人离开了大城市，回到小地方躺平。
在一定程度上，大城市的人口流失，人才流失。还有最主要的是户户都有一套房的时代，以及有些房地产烂尾。没有经济能力和信心再买房等等系列现状下，房地产行业接近饱和。
再有就是很多人选择不婚生活，摆脱了丈母娘的束缚，也就没有心思涉足买房的问题。不得不说，丈母娘也是促进房地产经济的一大动力。
第二、城市化的转型。
之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。
后续再大力推进发展振兴农村，促使人才和资金在城市和农村之间变得双向流动。再加上城市化的转型缓慢，并不是那么的透彻。所以导致房地产市场的结构失衡。
第三、经济增长下滑。
贸易战以后，给国内生产造成比较大的压力。再加上国内电商的迅速发展，改变了很多实体经济的命运。
再说网红经济的畸形发展，一场直播带货下来就可以有千万上亿的销售额。然后这些钱大部分进了个人的口袋，这就导致很多年轻一代的中坚力量，想通过网络经济实现个人百度。在一定程度上拉垮了手工业，还有一些制造。
还有最主要的就是物价上涨，以及现在高校大学毕业生出来以后，很多行业很卷，很多人看不到，希望选择躺平和摆烂。因为再怎么努力，可能买不起房，或者要背负一辈子的贷款。
老龄化的严重，两口子要养四个老人，确实压力大。通过努力工作可能太难，所以有的就想投诉更赚钱的行业。但是赛道拥挤，竞争力大。
还有之前专家说，年轻人可以一辈子租房。
种种原因，在一定程度上导致经济下滑，自然也就对买房不感兴趣。
二手房价格连跌，一线城市新房价格由涨转跌，出现这种情况的原因是什么？
二手房价格连跌，一线城市新房价格由涨转跌，出现这种情况的原因是什么？我觉得有以下原因。
首先，一线城市的新房价格之所以会有涨转为跌的话，主要的原因就是市场不景气，除了自身的原因以外，还有一个重要的原因，就是现在的环境并不是特别的友好，尤其是在新冠疫情的影响之下，很多人都没有了收入，或者说收入降低，导致大家对于买房这件事情特别的谨慎，同时还有一个原因就是现在的房地产行业出现了爆雷的情况，也就是说很多的房企面临着倒闭的风险，而在这个时候如果说购买房子的话，那么对于消费者来说肯定是一种非常大的风险，随时都有可能会买到烂尾的房子，而在这种的情况之下，一线城市为了能够将这些库存的房子卖出去，只能够做低价促销，从而减轻房地产公司的经济压力。
其次，对于现在的人来说，因为高房价的原因，所以导致很多的年轻人都不愿意买房，更不愿意成为房奴，所以很多的年轻人认为结婚买房并不是非常的重要，再加上现在的收入如果想要买一套房子的话，恐怕要奋斗很多年，所以对于他们来说，想要买房的话，基本上是不太可能的事情，而在这种的思想观念之下，大家都对买房这件事情不是那么的看重，所以需求决定市场，当年轻人的购房需求减少了以后，那么对于房地产公司来说，肯定是会受到很大的影响，而为了减轻这样的影响，房地产公司只能够做出打折的促销活动，从而让一些购房者能够购买他们的房子。
最后，按照现在的人来说，房价下降已然成为社会的趋势，在国家的相关政策之下，相信对于房价过高的情况会出现遏制，所以如果要买房的话，可以再等等。