共有产权住房是什么

共有产权住房是什么

什么是共有产权住房目前房屋的产权有很多种，比如有大产权房、小产权房等，其中还有共有产权住房。很多人对共有产权房比较生疏，那么什么是什么是共有产权住房呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、什么是共有产权住房

共有产权住房是当地让出部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时，可以按个人和的出资比例，并和当地签订合同。共有产权房的产权可由和市民平分，并约定好产权份额和房屋将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。

二、购买共有产权房该注意哪些问题

1. 共有产权房都在哪儿

共有产权房一般都是在交通便捷，而且公共设施和市政基础完善的区域，因为这样可以促进职住平衡。其次建在这些地方可以促进中心城区的人口疏散，解决中心城区的租房要求和土地紧缺的情况。

2. 共有产权住房可以使用住房公积金么

购买共有产权住房的购房者可以用公积金来贷款，但要按照政策来。

3. 买了共有产权房，可以出租么

购买共有产权房签订合同之后，是可以出租的并且还可以出售。因为合同中有明确规定，共有产权房的份额、出租或出售收益分配等内容。共有产权房和其它性质的房子不同，它具有保障性和商品房双重属性。

4. 既然产权是共享，租金收益又该如何分配

如果购买共有产权房用于出租的话，那么买房者和代持机构可以获得相应的租金收益部分。但是共有产权房的出租信息要在代持机构所建立的网站上发布，因为共有产权房优先出租的家庭是保障性住房备案家庭，或者是符合共有产权房购房条件的家庭。房屋的产权可以分为很多种，我们常听说的就是大产权房和小产权房。从字面上我们大概也能够理解大小产权房是什么意思，但是还是有一部分人对于共有产权房，并不是很了解。那么，共有产权住房什么意思呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、共有产权住房什么意思

1、 共有产权住房就是当地让渡部分的土地出让收益，然后用比较低的价格，来配售给符合条件的保障对象家庭。

2、 由保障方和地方来签订合同，约好好双方的产权份额，还有保障房以后上市的交易条件，以及所得价格的分配份额。房屋产权是可以由还有市民，按照一定的比例持有的。共有产权住房将会为转换房地产调控方式，起到非常积极的作用。

3、 简单的说共有产权住房也就是降低房价，但是降低房价的同时也同步下降房子的产权，相当于拆股。比如一套房外部价是六万一平米，然后找人建好之后，卖给你四万块一平米，但是你只是拥有了三分之二的产权，另外的三分之一产权就归了。

4、 价格降下来是不需要出钱的，只需要给开发商一定的优惠政策，并减免土地的出让金，就可以降低价格然后产权共有，你和都享有一部分产权。共有产权房其实和自住房差不多，申请共有产权人都是冲着刚需而去的。如果你手上的钱不够买普通商房，但是你又不想要住公租房，那么这个时候共有产权住房就非常时候你，能够解决你的住房问题。

编辑总结：关于共有产权住房什么意思呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。