小白理财商铺的税收是怎样征收的
对商铺进行房产税征收有两种情况：
1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。
2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：
(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%
注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
商铺房产税征收标准
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民规定。
商业地产税费怎么算商业地产税费在计算的时候包括以下几种：
1、契税
商业房产过户契税为房屋成交价的3%。
2、房产增值税
按照成交价与原购房价差额的5.5%来收取。
3、土地增值税
按照1%的税率来收取。
4、个人所得税
通常为成交价的1%，如果商铺属于公司产权，那么个税收取成交价的20%。
5、交易手续费
非住宅按照8元每平米收取。
6、过户查档费
收费标准为10元/件，由于商铺不能落户，所以才按照件的方式来收取。
7、工本费
每本约240元。
购买商业房产其实存在的好处比较多，如果后期遇到拆迁的情况，那么获得的赔偿金会比普通住宅更高一些，另外商业房产其实是不限购的，不仅可以用于居住，而可还可以用于办公，甚至可以办理营业执照，这都是一些普通住宅无法具备的优势。