小白理财月供房贷怎么算？对于房贷大家一定不陌生，那么你知道它的月供房贷是如何算的呢？公式是什么呢？这些问题相信大家一定很想知道，看完这篇文章一定会给你很大的收获，总利息=〔（总贷款额÷还款月数+贷款总额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-贷款总额下面小编就为大家来详细的讲解一下，感兴趣的快来看看吧。
1、等额本息：月供=（贷款本金本息）÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月还本金=贷款本金÷还款月数，月利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；月供减额=月本金应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+贷款总额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-贷款总额。
2、等额本息：每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；总利息=还款月数×月供-月供-月供-月供-月供=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金本金=贷款本金本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
举个简单的例子，如果贷款30万，20年期限(240个月)，利率为4.9%；按等额本息计算结果如下：
贷款总额3万元，还款月数240月，每月还款1963.33元，利息总额1719.72元，本息总额47199.72元。
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