小白理财虽然限制房价相对较高，但也有很多人不想支付贷款利息来选择全额买房子，全额买房子也需要一些过程。那么，全额买房子怎么样呢？利弊是什么？
全款买房的好处:
总支出少
虽然一次支付更多的钱，但从购房总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。此外，一次性付款可以与开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，一次性付款购买商品房给予一定的折扣，基本上已成为房地产的统一折扣活动，但折扣程度不同。
流程简化
全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购买两套房产的人来说，不仅节省了贷款利率上升的支出，还节省了与银行打交道的时间和精力。
【3】更容易出手
从这个角度来看，支付全额购买的房子很容易再次出售，而且不必受银行贷款的限制。一旦房价上涨，现金流出就很快，而且很容易退出。即使你不想出售，当经济困难时，你也可以抵押给银行。
全款买房的弊端：
【1】短期压力大
对于那些经济基础薄弱的买家来说，一次性全额购房将成为一个巨大的负担。如果资金不足，一次性购房投资过大，可能会影响其他买家。
【2】变数大
大多数在售房源为期房的房地产，购房者选择一次性付款会增加购房风险。选择一次性付款，房地产将要求购房者在预售阶段支付房款，并签订商品房销售合同。然而，在交易过程中，一些预售房地产将存在五个证书不完整的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内完成手续，但对购房者来说，这充满了未知的变量，其中最大的问题是备案难”。
【3】风险大
对于购买期房的人的人来说，如果开发商未能按时交付房屋，或由于项目资金不足，甚至无法完成项目的交付和使用烂尾”，然后交付全款的购房者可能会损失更多的利息，甚至全部浪费。
以上是对全买房的好坏分析。总的来说，全款买房有好有坏。买家需要考虑自己的情况和实际需要。