小白理财契税是房地产交易过程中必须缴纳的税种之一，那么契税到底是怎么收取的，契税缴纳时需要注意哪些事项呢？
契税是房价的百分之几？
【1】第一套房:面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按1%执行；如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率将减半，即实际税率为1.5%；如果面积超过144平方米，契税税率将征收3%。
二套房：购买非普通住房、二套以上住房、商业投资性房地产（商铺、办公楼、商业公寓等），按3%的税率征税。
缴纳期房契税有哪些注意事项？
【1】亲自到场
缴纳契税时，我必须亲自到场，也就是说，房产证上有谁的名字，谁到场付款，我找不到别人来代替。但是当房产证上有多个名字时，就去一个吧。
无房证的有效期
缴纳第一套房契税时，要注意。缴纳前，需要在购买第一套房屋的户口所在地房管局开具无房证明，并凭无房证明缴纳税款。无房证明的有效期一般为10-30天，因地而异。因此，买家应该抓紧时间。
3提前询问付款方式
有些地方税务局有多种支付方式，包括转账、现金、支票、信用卡等，但地方只能支持其中一种，所以提前询问当地地方税务局的支付方式。
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