小白理财购房贷款已经下来了说明网签已经通过了，因为用户在申请房贷时，只要通过了银行机审就可以进行网签备案，而银行只有拿到业主的网签备案合同作为抵押才会进行放款。通常情况下，用户在开放商处签的合同只是预签，还需要去房管局备案生成专属的二维码和编号才可以。
在申请购房贷款时，用户需要对接开放商、银行、房管局，只有开放商将用户的购房相关资料全部准备整理好，递交到了房管局备案，那么银行才能进入到下一步审核放款环节当中。
当然了，作为申请人需要时刻保持好自己的资质信用，这直接关系到银行最终是否放款。且就目前放款速度来看，时间是比较慢的，一般在1-3个月左右，期间用户不要出现逾期，最好也不要更换工作，不然可能会有不良后果。