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如何投资印度房地产

如何投资印度房地产

注册印度公司需要的流程。

1、提供公司信息,名称等。

2、董事信息。至少两名董事,护照首页、尾页(含签名)扫描件身芬证正反复印件及英文翻译件。以及还需要辅助资料:父亲姓名,教育经历,邮箱,电话号码,目前职业等个人简历。

3、申请材料制作申请表填写

4、提交申请、缴纳印花税、

5、获得营业执照 

整个流程时间需要一个月左右,不算特别长。印度也是正在崛起的大国,提前布局印度产业发展,助力企业更上一层楼。

廉价的劳动力成本,印度的人均工资远远低于我国,劳动力密集型企业在印度设立工厂能很大的降低人工成本。

一 注册印度公司的优势

1 吸引更多客户

2 轻松获得可靠投资者的银行信dai和良好投资。

3 提供责任保护以保护您公司的资产

4 更大的资本贡献和更大的稳定性

5 增加扩大和扩大的潜力

1:禁止行业

零售业(除单一品牌外)、赌博&博彩业、私mu基金、烟草业、房地产、农业,种植业、核能和铁路等公共部门。

2:关于投资印度房地产行业

根据印度外商投资(FDI)规定,外商不允许进入土地行业或可能涉及土地业务,包括所有不动产业务、农舍、建筑和可转移的土地开发权交易。但不包括镇区开发、住宅区或商业区建筑开发、道路和桥梁建设、学校及设施建设、城市和地区性基础设施建设、乡镇建设以及不涉及过户交易的不动产出租。

如何打开印度市场。。。。。。急求印度人口超过10亿,自1998年以来,每年的经济增长率均超过6.5%,进口总额更是每年增长。在许多外商眼中,印度市场是仅次于中国的新兴市常不过,印度民众有其特殊的消费者偏好、销售渠道及交易特性,如果不加仔细分析,将可能导致拓销工作事倍功半。对于有意打入印度消费市场的我国公司而言,应在行动之前较深入地了解印度的销售渠道情况、直销市场情况、消费者消费习性及选择经销商方面的策略。 市场流通体系 印度地域广阔、人口众多。国土南北距离超过3000公里,东西宽约2900公里。海岸线全长有6000公里,大城市间相距遥远。因此,如果要在印度全国设立销售网,势必是一个不小的工程。例如,一家制造化妆品及美容用品的知名外商,号称在印度有2.5亿名顾客,其零售点则高达10万个。 与其它亚洲发展中国家相比,印度都市化的程度相当低,70%的民众居住在农村。对许多消费品销售来讲,乡村市场是销售的主力,约占总销售额的70%。近几年来乡村市场的增长尤其迅速,许多消费品在乡村市场的销售增长率,是都市地区增长率的4倍。在印度被归类为最富有的消费群,有15%居住于乡村。 在印度,多数的消费品销售可分成三个层级,分别是经销商(进口商)、批发商、零售商。如果希望针对整个印度市场作销售,大约需要透过400至2300家批发商,以及25万家至75万家零售商。公司雇用联系这些批发商、零售商的业务人员,则平均需要75至500人。通常,印度经销商要求的毛利为4%-5%,批发商为3%-4%,零售商则为10%-15%。部分批发商则跨入经销或零售的业务。印度全国有超过500万家零售商,多数是家族经营。在都市地区,有部分零售商颇具经营头脑,还附带信用贷款、送货到家等业务。 销售渠道 根据印度工商联(FICCI)的分析,印度所有零售业市场容量约为1800亿美元。最近的市场调查指出,印度规模零售业(相对于传统小市场而言)在今后几年年均增长速度为30%-50%,到2005年规模零售业总值将达到93.8亿美元。虽然小型杂货店仍是消费市场的主力,但大型购物商场仍具有极大的发展潜力。未来印度的消费市场必将发生极大的转变。 在印度很多大城市,尽管还没有形成全国性的连锁店和特大型卖场,但百货公司、超市和专卖店等如雨后春笋般出现。多数的城市,在市区内都有颇具规模的商业特区,其中的店铺多数为本地人所开设。在主要的都市以外,乡村地区的商品销售就较不方便。由于道路状况不佳,许多乡村地区根本无法运送商品。 在印度,商品的销售有一般卖场及黑市两类渠道。有许多走私商品,诸如计算机零件、手机、家用电器以及其它的消费品,经常由黑市销售。黑市的商品售价通常较卖场的售价低10%以上。 传统的小型杂货店依旧是印度主要的零售渠道。不过在意识到印度零售业的发展潜力后,好几家印度的大型财团已决定跨入零售业的经营,其中部分财团还计划与国外的知名零售业者共同合作。 不过,现阶段在印度设立大型卖场,获利不易。大型零售业在印度的发展,可能遇到的主要困难如下:1.小型杂货店的竞争。小型杂货店不但邻近住宅区,营业时间长,还提供宅配到家的服务。杂货店营运成本低,不追求高利润,商品定价与大型零售店相比差别不太大。虽然印度的杂货店摆设凌乱,甚至有些脏乱,但是由于印度富裕家庭日用品采购都由佣人代劳,因此杂货店的客源丰富,生意良好。2.房地产价格。印度主要城市的商业区,不论是租用或是购买,房地产价格都不便宜,要开设分店,成本不低。3.商品采购和物流问题。印度道路状况较差,官方对于货物采购限制较多,冷冻食品的保鲜及运输设备昂贵,这都严重影响到大型购物店的货源供给。如何在印度注册公司条件及流程

一、注册印度公司的条件

1.股东/投资人:至少2名股东,股东可以是公司或自然人(其中一名股东要担任董事);

2.董事:至少需要2名董事,其中一位必须为“本地董事”(可以是印度公民,或者在上一财年在印度累计居住满182天的外国籍人士);

3.注册地址:该地址将用于公司注册,开设银行账户以及接收公司信件;

4.经营范围:需提供准确的经营服务范围或者相应产品;

5.最低注册资本:最低注册资本为10万卢比,约为人民币一万元;

6.数字签名证书:所有董事必须提供数字签名证书(DSC);

7.董事身份证号码(DIN);

8.董事会会议:每年必须举行至少4次董事会会议;

9.年度股东会议:年度股东大会每年举行一次。

二、以自然人名义注册印度公司的流程

1.董事身份证及护照的公证认证;

2.董事电子签名Digital Signature Certificate (“DSC”)及董事身份代码DIN Director Identification Number (“DIN”);

3.申请印度公司核名(确保能否注册);

4.填写营业执照申请文件,缴纳注册费及印花税,获得印度公司营业执照;

5.申请印度公司永久账号PAN&税务账号TAN;

6.开设印度银行账户;

7.股份证明备案;

8.印度公司注册资本验资;

9.申请印度公司后续税务代码;

10.成功拥有印度公司。

三、以境外公司名义注册印度公司的流程

1.境外公司营业照,公司章程及有关对印投资的董事决议等文件在企业居住国的印度驻华大使馆进行文件公证认证

2.董事电子签名Digital Signature Certificate (“DSC”)及董事身份代码DIN Director Identification Number (“DIN”)

3.申请印度公司核名(确保能否注册);

4.印度公司董事任命书,董事声明信,股东声明信,股权认购书,境外公司关于股权认购的董事决议等文件在企业居住国的印度驻华大使馆进行文件公证认证;

5.填写营业执照申请文件,缴纳注册费及印花税,获得印度公司营业执照;

6.申请印度公司永久账号PAN&税务账号TAN;

7.开设印度银行账户;

8.股份证明备案;

9.印度公司注册资本验资;

10.申请印度公司后续税务代码;

11.成功拥有印度公司。

印度是不是一个好的目标市场印度新为中国企业带来丰富商机

印度新于2014年7月10日发布其首份2014-15财年联邦预算案。这是新公开阐明其经济政策的第一次机会。新一届印度总理莫迪向来欢迎中国公司投资印度,大多数中国企业对其已颇为熟悉。这也是30年来的第一次,获胜党亦为取得下议院多数党地位的政党。这意味着政策将更为稳定,投资项目将面临较少的政治障碍。因此,从诸多方面来看,这是中国公司30年来在印度投资的最好时机。

正如所期望的,印度新首份预算案涉及对多个行业中国企业的利好消息。其中一些总结如下:

1. 房地产业

•为鼓励外资投入印度乡镇房地产项目,对项目最低建筑面积的要求由5万平米降至2万平米。

•最低资本要求也已由1,000万美元降至500万美元。

•此外,项目总预算的30%及以上用于低成本保障性住房项目的,不受最低建筑面积和资本要求的限制。

•最短投资期限仅为3年。

2. 制造业与电子商务

•已经宣布,制造业的外国投资者将可借力电子商务模式在印度市场销售其产品。

•这也将使得外国投资者可直接接触到客户,而无需面对零售业的任何限制。

3. 住房和城市基础设施

•得益于税收优惠政策,市场期待已久的房地产投资信托基金(REITS)得到推动。REITS发起人的资产转让交易获准可延期纳税。

•进一步扩大税收优惠,以增进住宅市场交易,并明显倾向于推动低成本保障性住房市场发展,包括放宽对此类项目的外国直接投资(FDI)要求。

•还拨出10亿美元预算,利用卫星城镇的可用基础设施,致力于打造100座“智能城市”。

•预计在未来10年,将以公私合作伙伴关系(PPP)模式在500个城市居住区开展现有的基础设施现代化和新设施建设等工作。

4. 基础设施

•PPP模式将被修改,以使基础设施项目开发商承担较小风险。

•在2017年3月31日之前开始发电、配电和电力传输的煤炭发电项目将可享受所得税优惠。

•已投产或将在2015年3月前投产的电力项目将得到充足的煤炭供应。

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