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固定利率和浮动利率哪个好

固定利率和浮动利率哪个好

浮动利率和固定利率哪个好

浮动利率和固定利率各有各的好处,浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率,去掉一个最高利率和一个最低利率后,剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比,浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的,其不定因素太多。

如果房贷还剩1-6年,按浮动利率进行操作,随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势,这和中国整体经济有关,各国都在降息刺激经济,所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的,选择固定利率会好一些。

总的来说,浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的,没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率,需要注意的是,选择之后将无法进行更改。

拓展资料:

一,固定利率抵押贷款:是指在整个贷款期限内利率不变。(请注意,抵押贷款付款可能会随着您的财产税或房主保险的变化而波动,因为这些费用通常包含在贷款付款中。)

这是最受欢迎的贷款类型,因为它为借款人提供可预测性和稳定性。银行通常为固定利率抵押贷款收取比 ARM 更高的利率,这会限制借款人可以负担的房屋价格。

浮动利率和固定利率选哪个好点?

浮动利率。

选择哪种模式更划算取决于个人对LPR利率趋势变化的判断。如果认为LPR利率以后会降低,那么选择LPR+(-)基点浮动利率更划算。如果认为LPR利率会上涨,那么选择固定利率更划算。

如果房贷还剩5-8年,可以考虑改为LPR浮动利率,近几年LPR利率处于下行周期,选择浮动利率可能更划算点。如果房贷剩余年限较长,则可根据个人对未来经济形势及LPR的走势来选择,客户可根据贷款的剩余年限做选择。

扩展资料:

注意事项:

固定利率长期确定,但无法享受利率下行的红利,但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市,可以享受利率下行带来的还款金额降低,但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。

参考资料来源:

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