小白理财首套房商业贷款利率降到了3.9，公积金贷款利率降到了3.1。
之前的利率情况是怎样的？比较一下，感受一下差距有多大。
2022年的520，首套房商贷下降为为4.25。
2021年8月为4.85。
2020年9月之前为4.9。
2014年之前的基准利率为6.55，部分银行可以打九折。2014年的首套公积金贷款利率是4.5。
2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
2012年年中一段时间，部分银行开始优惠，最大优惠是85折（5.5675）。几个月后，由于资金供求等原因又逐渐收紧优惠。
贷款的审批时间也发生了很大的变化，审批时间缩短了很多。去年有一段时间，贷款审批需要半年以上的时间，今年现阶段只需要半个月就可以办完。据说银行的钱贷不出去了。
这所有的信号都是有利于促进买房的。为什么现阶段要促进买房？应该是因为房不好卖了？
只对首套房开口子，那是因为要落实房住不炒。保证首套房利益，就是保证住的利益。房子的居住属性被突出。反向打击炒房行为。规避房子的金融属性。