小白理财从签订新房认购书到交首付款，再到银行放贷，家住深圳的毕女士完成这一套“全垒打”只用时1个月。
楼市信贷边际向暖
毕女士称，自己办理的是组合贷款，相较于同小区办理纯商贷的房主来说，她的房贷周期还略晚了几天。
不只是深圳，上海、北京等地部分银行的放款周期也有所加快。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来，因城施策是楼市调控差异化的直接表现，这一点同样体现在信贷政策上。即各地房地产金融政策依照自身情况有保有压、而非“一刀切”，体现了楼市调控的连续性与稳定性。
房贷余额仍有增长空间
政策“松动”的效果亦在10月份金融统计数据中得以体现。
央行周二发布的最新数据显示，10月份住户部门贷款增加4647亿元。其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。值得一提的是，对于以房贷为主的居民中长期贷款来说，10月份不仅结束了此前连续五个月的同比少增，还较去年10月份同比多增162亿元。
对此，贝壳研究院首席分析师许小乐表示，拉长周期看，近10年以来，该数据仅低于2016年10月份，高过其他年份同期数据。这间接表明居民购房的信贷环境在改善。结合贝壳研究院发布的最新报告显示，10月份，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
“在目前楼市整体降温的背景下，后续针对房地产的调控政策持续收紧的动力已经偏弱，同时信贷层面微调的空间依然存在。”张波认为，各地房地产市场的分化态势将持续，预计成交量快速下滑的城市，其房贷政策调整的节奏会进一步加快，包括针对个人和房企两个层面，尤其是房贷审批和放款的提速将是重要趋势。
张波同时强调，从信贷政策调整来看，可以肯定的是，不会进行全面放松，更大可能是阶段性、区域性、有针对性的调整。一旦区域市场开始反弹，楼市调控政策大概率将同步出现调整。