小白理财如果你有贷款，你可以申请抵押贷款。然而，在申请抵押贷款时，银行将评估贷款人是否有偿还贷款的能力。如果你有偿还贷款的能力，你可以贷款。
在申请贷款时，贷款机构将首先检查借款人的信用状况，然后检查借款人的还款能力。如果还款能力不强，即使信用良好，也无法获得贷款。
如果现有贷款正在偿还，信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款就没有问题了。如果信用记录良好，月还款金额过高，则不能再贷款；如果在偿还抵押贷款的过程中，逾期次数较多，也不能获得贷款。
住房贷款有银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式。
办理房贷的具体方法如下： 1.借款人选择要房后，按规定比例交付首付款，签订购房合同；
2、然后与房屋经销商收到贷款申请表，填写或直接携带相关材料，包括购买合同、身份证、户口簿等到银行，收到申请表并填写；
3.填写后，将申请表及相关材料提交贷款银行；
4、贷款银行批准借款人提交的材料，通知借款人签订贷款合同；
5.借款人按银行要求办理房屋抵押登记等相关手续，开立还款账户；
6.银行将在手续完成后3个工作日内贷款。