如果公积金断了房贷利率有变化吗(公积金断缴是否影响贷款购房二次申请利率上调吗)

如果公积金断了房贷利率有变化吗(公积金断缴是否影响贷款购房二次申请利率上调吗)

疫情期间违约付款对贷款购房有影响吗？第二次申请公积金贷款利率是否上调？公积金的贷款期限是按照夫妻之间最短的期限计算吗.

关于截止和逾期付款

1.流行病的原因。公司最近暂停给员工交公积金，以后再交。这对首次购房连续缴纳公积金贷款满12个月的政策有影响吗？

回复：住房公积金必须连续足额缴存12个月(含)以上，是申请公积金贷款的条件之一。但因疫情原因，公积金管理中心同意单位申请缓缴。

2.去年9月底入职，今年4月才开始发工资和公积金。4月份以后，我的工资和公积金会陆续补上。想用公积金贷款买房，是今年9月份借，还是等到明年4月份？

回复：我是今年4月份才交的公积金，所以明年4月份交了12个月公积金才能申请公积金贷款买房。

3.如果我们公司两三个月交一次，一次交两三个月，算不算断供？

回复：目前长春有少数单位是这样的。你要提前和公积金管理中心确认一下，是否断供，是否符合条件。

关于利率

4.首套商业贷款一直没还。目前买房的公积金贷款利率是多少？

回复：没有申请过公积金贷款买房的，申请公积金贷款买房是首套。贷款期限年利率1-5年(含)为2.75%，5年以上为3.25%。

5.长春公积金贷款第二套利率会上调吗？

回复：第二次申请公积金贷款要求第一次申请公积金贷款购房满两年，利率不上调。如果购买家庭二套房，但首套房是商业贷款，不影响申请公积金贷款买房的利率。贷款期限1-5年(含)的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。

关于年份和配额

6.公积金贷款期限是按夫妻间最短期限计算吗？配偶是否有公积金。

回复：不可以，公积金贷款最短期限1年，最长期限30年。贷款期限按借款人年龄计算，年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁。存量住房(二手房)住房公积金贷款的贷款期限应小于等于39年。

7.夫妻，一方有公积金，另一方无公积金。公积金贷款上限是多少？

回复：已婚家庭，虽然对方没有公积金，但夫妻双方最高贷款额度为80万元。

关于提取

8.如果我现在全款买房，可以把住房公积金的钱拿出来吗？

回复：本市购买商品住房可以全额提取公积金，本人和配偶可以同时提取住房公积金账户内的存储余额。但住房公积金账户内的余额应在符合条件(产权、购房合同或发票)后24个月内一次性提取。职工及配偶提取总额不得超过购买自住住房实际发生的费用。

9.用商业贷款买房，公积金可以一年提取一次吗？

回复：本市商业贷款购房可提取公积金，可用于购买自住住房。如果符合条件，可以每年提取公积金偿还贷款本息。贷款期间，每年可支取一次，两次支取间隔至少12个月。夫妻双方累计提取金额不得超过实际还款和利息支出，历年未还部分不累计提取。

10.首套公积金，两套商业贷款。如果公积金套卖了结清公积金贷款，一年后，我就开始提取provi

11.用公积金买一套房，用商业贷款买一套房。公积金一个月还是2000，公积金账户还剩下500。商业贷款房子还能拿公积金吗？

回复：没有。

12.给女儿买房的商业贷款。我女儿没有结婚。父亲的公积金可以取吗？

回复：不可以，如果你们是已婚夫妇，本市购买商业贷款的商品房，双方公积金都可以提取。

13.装修可以提取公积金吗？

回复：目前政策装修不能提取公积金。

关于偿还贷款

14.买房时公积金贷款什么时候开始扣贷？

回复：贷款发放后的次月开始扣款。

15.公积金余额2.5万，贷款50万，贷款30年。每月需要还2100元，但每月公积金只有1000元。可以吗？

回复：公积金贷款签约还贷的，每月还款额从职工个人公积金账户余额中偿还。余额不足的，资金存入银行账户，避免逾期和不良信用记录。

相关问答：公积金断交了再续上还能用吗 法律分析：积金断交了再续上可以用，依据法律规定，缴存住房公积金有困难的可以缓缴。公积金就是指住房公积金，通常情况下，公积金是公司给职工的一种的福利，是由公司和员工共同缴纳的。个人缴纳的公积金部分会直接进入个人公积金账户余额的。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。