小白理财特别附加扣除包括儿童教育、继续教育、严重疾病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老年人。每个项目都享受不同的扣除标准，那么抵押贷款可以免除多少税呢？
抵押贷款可以免征多少税？
每年可免税12000元，累计最多可减税24万元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国住房，第一住房贷款利息支出，在实际贷款利息年度，按月1000元标准配额扣除，扣除期不超过240个月。
(图为《个人所得税专项附加扣除暂行办法》)
能退多少税？
从第一次还款当月起，按照每月1000元的标准进行定额扣除，即每年最多可扣除1.2万元。退税金额分为以下两种情况：
【1】 去年实际缴纳的个人所得税小于抵押贷款专项扣除额，抵押贷款退税金额为实际缴纳的个人所得税。
【2】 去年实际缴纳的个人所得税大于抵押贷款专项扣除额，抵押贷款退税额为抵押贷款专项扣除额。
因此，纳税人及其配偶享受每月1000元的标准定额扣除，扣除期限不超过240个月。此外，如果夫妻婚前分别购买了第一套住房贷款，贷款利息费用可以在婚后选择其中一套住房，由买方按扣除标准的100%或夫妻购买的住房按扣除标准的50%扣除。