二手房抵押贷款的流程

二手房抵押贷款的流程

二手房抵押贷款流程：

1.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。2.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。三、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。4、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位，借款人按月还款。二手住房抵押贷款是指借款人以自己的名义向银行申请贷款，然后按照与银行的约定在期限内偿还本息；银行有权出售房屋以抵消欠款。

二手房抵押贷款申请条件：

1.居住身份合法有效；

2.经济收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；

3.购房产权明确，符合法律法规规定的二级房地产市场流通条件；

4.有购房合同或协议；

5.同意以所购房屋及其权益作为抵押品；

6.申请贷款时，有不低于购房价30%的自有资金。

个人信用调查是银行考虑借款人贷款审查的重要标准之一。不良信用调查是银行信用调查系统中的黑名单，也称为信用污点。银行拒绝不良信用借款人。在申请贷款时，银行会查询申请人的信用报告。一旦发现不良记录，例如，个人信用调查报告显示，两年内连续三次或六次逾期记录，将被列为不良信用群体，银行拒绝贷款。