小白理财1、申请人首先要有稳定的工资收入，能够偿还贷款；并提供公积金管理中心认可的担保方式；
2、申请人及其配偶的公积金处于正常支付状态（连续支付6个月以上）；
3、申请人没有其他未偿还的贷款；
4、申请人已办理房屋抵押登记手续，信用记录良好。
哪种贷款更适合买房？
许多买家在买房时会选择商业贷款或公积金贷款来买房，在这些贷款中，公积金贷款实际上是最合适的，买家承担的成本会相对较低。房地产业发展相对稳定，大、中、小城市房价也呈上升趋势。公积金贷款本身就是国家鼓励人们买房，企业和员工每月共同支付一定数额的费用。最后，公积金账户中的钱属于个人，只要员工符合提取公积金的条件。缴纳公积金的贷款人在购买第二套房时，贷款利率可能会更低、更优惠。