小白理财下面我们举例说明:
1、抵押贷款等额本金法：如果有人贷款100万元买房，贷款期限为5年，贷款月利率为0.5%。公式计算后，第一个月的还款金额为2167元，第二个月的还款金额为2152元，第三个月的还款金额为2139元；
2、抵押贷款等额本息法:如果有人贷款100万买房，贷款期限为5年，贷款月利率为0.5%。也就是说，在同等本息计算公式可以获得等额本息法的情况下，第一个月还款金额为2073元，而等额本息法每月还款金额相同，因此未来每月还款金额为2073元。
以上大家应该对按揭贷款的计算有一个大致的了解。