小白理财现房贷款和期房贷款都是个人住房抵押贷款，办理难度系数相同。只要用户符合抵押贷款标准，开发商程序齐全，通过抵押贷款审计的可能性相对较高。然而，与期房贷款相比，现房贷款对用户的风险很小，因为用户只需要贷款就可以得到房子。期房贷款需要先还债，期间还要等开发商交房，开发商交房充满可变性，这里有一定的风险。
20年房龄的房子能借钱吗？
绝大多数银行对个人住房抵押贷款的住房年龄有一定的限制，一般为20年，换句话说，20年以上的住房不能贷款。但也有一些银行可能比较宽容，会放开房龄，只要房龄加上贷龄低于30年，就可以申请贷款。由于不同类型的银行有不同的要求，具体的贷款规定需要咨询相关银行的工作人员。本文主要写的是如何查询抵押贷款的相关知识点，内容仅供参考。