REITs是什么？该怎么买？REITs可以做价差交易吗？

REITs是什么？该怎么买？REITs可以做价差交易吗？

;     REITs是房地产投资信托基金，英文名是“Real Estate Investment Trust”，简称REITs。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

      简单点说，REITs的本质就是代客理财，代表投资者来管理物业。通过REITs可以进行全球化房地产投资。如果看好美国房地产可以买美国REITs，如果看好英国房地产那就可以买英国REITs，只要你看好哪个国家的房地产就可以购买相应国家的REITs。

      中国也可以购买REITs了，国内的公募REITs基金已经过了申购期了，现在已经在二级市场正式交易了。如果我们要进行买卖的话，只要你拥有股票账户，然后再开通REITs基金的权限，这样就可以进行REITs基金交易了。

      关于REITs的投资，建议我们最好不要像股票一样去进行买卖的差价交易，因为REITs基金每天都波动幅度是有限度的。REITs基金已经上市这么多天了，我们根据历史走势图可以看到除了第一天波动大一点以外，其他交易日能够上2%波动幅度的都非常少，所以不太适合做差价交易。

      第一批上线的9只公募REITs的盈利能力长期来说肯定会比较好，因为国内的REITs基金是首发，国家对于项目的挑选肯定都是非常重视的，分红能力要比大部分股票要强，但是价格要比股票要低很多，所以我们持有REITs不动的话，分红收益应该是非常可观的。综上所述，REITs不建议做差价交易。

兴全合兴两年封闭混合型基金啥时候到期

全称是诺安收益不动产基金。诺安收益不动产基金是目前国内首只投资于上市型不动产信托投资基金（以下可简称“REITs”）的基金，REITs是海外成熟的不动产投资工具，具备收入稳定、业态丰富、专业管理以及高分红、高流动性、高成长性、高透明度等特征，受到全球投资者的青睐。诺安收益不动产基金购买起点为1000元，低门槛也可分享租金收益。本基金通过遴选全球范围内的上市型不动产信托投资基金，在合理分散投资的基础上，努力构建具备收益增长潜力的组合，为基金持有人提供一类风险可控、收益稳定的海外不动产投资工具。投资标的主要包括综合、医疗保健（含医院、养老院、护理中心等）、仓储、零售、写字楼、酒店、工业、租赁型公寓、特殊用途等不动产业态类别。

一产品简介

1投资目标： 本基金主要投资于全球范围内的房地产信托凭证，通过积极的资产配置和精选投资，在严格控制投资风险的前提下，追求基金资产超越业绩比较基准的长期稳定增值。

2投资理念： 上市型不动产信托投资基金是海外成熟的不动产投资工具，因其具备收入稳定、业态丰富、专业管理以及高分红、高流动性、高成长性、高透明度等特征，受到了全球投资者的青睐。本基金通过遴选全球范围内的上市型不动产信托投资基金，在合理分散投资的基础上，努力构建具备收益增长潜力的组合，为基金持有人提供一类风险可控、收益稳定的海外不动产投资工具。

3投资范围： 本基金主要投资于已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券监管机构登记注册的上市型不动产信托投资基金、货币市场工具以及中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。此外，本基金为对冲本外币的汇率风险，还可以投资于外汇远期合约、外汇互换协议、期权等金融工具。

4投资比例：本基金投资于上市型不动产信托投资基金的比例为基金资产的60%-95%；现金或者到期日不超过一年的政府债券的投资比例不低于基金资产净值的5%。

5业绩比较基准： FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Index

风险收益特征： 本基金为股票型基金，主要投资于全球范围内证券交易所上市的REITs。一般来说，其在证券投资基金中属于较高风险和预期收益的基金品种。

6收益分配方式： 本基金收益分配方式分为两种：现金分红与红利再投资，投资人可选择现金红利或将现金红利按除权后的单位净值自动转为基金份额进行再投资；若投资人不选择，本基金默认的收益分配方式是现金分红。

2023年1月12日。兴全合兴两年封闭混合型基金2023年1月12日到期，到期日后，开放申购和赎回时间以基金公司公告为准。本基金是一只混合型基金，其预期风险与收益高于债券型基金与货币市场基金，低于股票型基金。

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