小白理财2020年个人首套房公积金贷款，五年以上公积金贷款利率325%，五年以下公积金贷款利率275%。
全国统一，不存在上下浮动；而首套房商业贷款，以央行基准利率为标准，一年期利率为435％，一到五年期利率为475％，五年期以上利率为490％。受限购限贷政策的影响，各大商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动，因此各大银行的房贷利率会有所不同。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=49%×（1+10%）=539%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。
房贷利率有哪些最新消息
你把徐州的这套房子卖掉，以后如果名下在没有房产了再买房就按首套房来计算，首套房的首付一般是三成左右。采用公积金贷款利率325%，商业贷款利率49%。首套房的商业贷款利率大部分银行上浮15%，实际商贷利率也就是564%。商贷实际利率和公积金利率差了239%。如果你能使用公积金贷款的话，就尽量使用公积金贷款，利率低很多，可以少付很多息钱。
现在买一套房子基本都要100多万了，因此很多人在买房的时候，就是需要申请贷款的，这样能够减小压力，并且能够提前使用，在办理房产贷款的时候，需要支付一定的利息，这个利息是根据利率计算出来的，那么房贷利率有哪些最新消息呢接下来和小编一起去看看吧!
房贷利率最新消息
最新调查，首套房贷利率变动不大，普遍上浮10%，中央上调逆回购利率、一二线城市如深圳已有十余家银行暂停房贷，全国56家银行停贷，首套房贷利率上涨超20%各种消息频出，甚嚣尘上。聚焦咱们徐州，目前各大银行还是可以贷款的，未有停贷的银行，首套房普遍利率上浮10%，变动不大，首付最低比例是3成。年末额度紧张，元旦后新额度增加，紧张状况或将缓解。
首套房贷利率变动不大
1、从徐州各家银行了解到，当前徐州市内的首套房贷利率主流仍然是上浮10%，与此前差别不大，但是接近年底，大部分银行的确出现额度紧张，放缓速度偏缓的现象。
2、仅有兴业银行首套房利率上浮15%，中国银行利率上浮20%，像交通银行、工商银行虽然最低利率上浮10%，但是要看客户的资质情况来定，一般公务员、医生、律师等资质较好的会上浮10%，资质一般的可能会在10~20%之间上浮。
3、目前首套房各大银行都是要求最低首付比例3成，但是看看最近开盘的楼盘要求，有的要求是首付4成，甚至是首付一半比例，所以这还是要看各大楼盘的要求。
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