小白理财12月4日，郑州住房公积金管理中心官网发消息称：经郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，2020年郑州市住房公积金贷款额度将全面提高。
2020郑州住房公积金贷款额度调整：
根据新政，自2020年1月1日起购房职工可按新的贷款额度签约备案。即借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。
郑州住房公积金贷款额度计算方法：
(一)通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。
(二)利用公式：贷款金额=缴存账户余额×(14+已缴存年数)计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额(根据缴存情况选取40万元或60万元，)则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。
(三)贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入。
2020年全国住房公积金报告出炉，发放个人住房贷款多少？
在企业单位工作的职工，公司都会帮助缴纳一部分的公积金。公积金在购房、 贷款 等方面起了大作用。而且公积金用途也是十分广泛的。本文将会对公积金方面的事情进行介绍，对它不了解的朋友不妨阅读下本文。
公积金的贷款额度是大家比较关心的问题，公积金贷款是具有当地城镇常住人口、建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为了购建住房或翻建、大修自有住房时资金不足，才可享受公积金贷款。
那么公积金贷款额度是多少呢由于贷款额度是根据借贷人公积金账户情况、借贷人资信情况、还款能力、房价成交额等进行综合评定的。
公积金贷款额度计算方法如下：
1按照借贷人还款能力的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2按使用配偶的额度计算公式为：[(夫妻双方的月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
3按照收入的水平进行计算：月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格来计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金来申请住房公积金贷款最高限额为60万元。本人申请公积金贷款时正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。
5按公积金缴存年限进行计算：公积金缴存年限够长每年积累金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度还与退休前剩余工作年限有关。
公积金贷款额度的高低是跟我们自身密切联系的。大家看到我列出的这些贷款额度计算公式，可以结合自己的实际情况进行计算。也有很多人觉得自己的公积金贷款额度有点低，想要提高自己公积金的贷款额度，那么最重要的一点就是个人 征信 系统中保持良好的信用记录，如有其他借贷不能出现连续3次逾期或累计6次逾期还款。又因为公积金账户中每月缴纳金额可以进行适度增加，公积金账户余额也将提高；为此可以和用人单位协商由本人来补足份额提高公积金缴纳档次。因为各地的情况不同，所以贷款计算额度也不同，具体能贷多少就需要看您的情况了。
2020年太原公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明
住房公积金2020年年度报告出炉，发放个人住房贷款1336004亿。
近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《全国住房公积金2020年年度报告》。报告显示，2020年，住房公积金缴存额2621083亿元，提取额1855118亿元，发放个人住房贷款1336004亿元，购买国债504亿元。
截至2020年末，缴存余额7304140亿元，个人住房贷款余额6231353亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额561亿元，国债余额1124亿元，住房公积金结余资金1071102亿元。
住房公积金的特点
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
以上内容参考 光明网-2020年全国住房公积金年度“账单”发布
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么太原地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年太原公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定；同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。
提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
其中：
（一）按贷款范围：
1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
2、商转公类贷款。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80%。
3、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）
（二）按担保方式：
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋价值的70%。
2、以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
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