房贷30万20年利息多少?

房贷30万20年利息多少?

1、房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

2、若贷款利率为49%，选择等额本金还款方式，支付总利息为1476125元，首月月供为2475(元)；2月24699(元)；3月246479(元)；4月245969(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，支付总利息为17119972元，每月月供为196333(元)。

3、等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

4、等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

房子53万,首付30万,商业贷款20万20年,每个月交多少房贷

;     要知道影响房贷月供多少的因素，除了贷款年限和贷款额度以外，还有贷款利率和还款方式的选择，还款方式大都差不多，主要看贷款利率，比如住房公积金的贷款利率就要比银行商业贷款利率低很多，那么，接下来，我们分别就这两种住房贷款利率计算一下房贷20年贷30万每月还多少钱。

一、房贷年利率

      1、房贷20年的住房公积金贷款年利率为、银行商业贷款利率可以是LPR利率或者固定利率，2022年2月公布的5年期以上LPR利率为固定利率为假设不考虑银行浮动定价影响，我们取较高的为房贷20年的商业贷款年利率。

二、具体计算房贷20年贷30万每月还多少钱

      以常见的等额本金和等额本息两种还款方式作比较，

1、等额本金

      公积金年利率为首月月供=次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息为9万7千多；

      商业贷款年利率为首月月供=2475，次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息有14万7千多；

      可见，商业贷款要比公积金贷款多付将近5万的利息。

2、等额本息

      公积金年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为10万8千多；

      商业贷款年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为17万1千多；

      可见，等额本息要比等额本金多付万的利息。

      综上可知，房贷20年贷30万每月还款金额约在1253-2475元范围内，希望能对你有所帮助。

请问三十万二十年的房贷现地月供增加多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ，若贷款金额为20万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是130889元，采用等额本金方式，首月还款金额是1650元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房贷30万月供二十年

利息： 30万005117240期=37万。

月供：（30万+37万）/240=2800左右，

期为一个月

20年为240期

这是仨月以前的

31号以后要上调15-25个点。具体的要问。

房贷30万还20年，本额本金和本额本息有什么区别？分别每月还多少？

房贷30万月供二十年，目前，人行公布的5年期以上的 贷款 年利率是49%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“ 等额本息 还款”方式还款，利息总额是17119972元，每月还款金额是196333元；采用“ 等额本金 还款”方式还款，利息总额是1476125元，每月还款金额逐月递减。

与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。按照目前的 楼市 行情，五年以上的商业贷款10％的利率上浮，贷款30万， 按揭 时间为20年，需要支付的总利息为19081635元，月供204507元；以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已，如果真的到银行贷款的话，你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。

当然对于大部分有买房计划的人来说，贷款30万按揭20年这2000元左右月供，压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担，基本上公积金就够了。

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

目前人行公布的5-30年(含30年)

贷款年利率是49%

，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是196333元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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