200万60首付30年月供多少

200万60首付30年月供多少

200万60首付30年月供7400元左右。

一，购买首套房的话，就不需要考虑复杂的限购政策了，虽然现在许多大银行的首套房利率上调了。但要知道国家还是支持首套房的购买，限制的门槛主要是针对投资客的。不过限贷毕竟是一刀切的方式，相比投资客，刚需受到的伤害也不小。据说房产税要开始推出了，但另外的配套措施应该还是房屋租赁市场的培养，这样才能让中国的房地产市场发展更为合理，而不会因为过量的投资行为，导致楼市泡沫。然后这边来具体说下60万首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。

二，就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。

三，首套房有8家银行的首套房贷款利率为588%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6125%。在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是61%，如果在50万以下，则最低是63%。

200万房贷30年月供

一，商业贷款200万25年还清，按现行的基准利率49，等额本息还款方式，月供1157557元，总利息147267167元，还款总额347267167元。

同上，30年还清，月供1061453元，总利息182123239元，还款总额382123239元。

二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

三，等额本息每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

200万房贷30年利率475息怎么算

贷款有几种形式的，一般分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款不同的贷款形式，利率也是不一样的。

不过公积金家庭最高贷款120万，所以纯公积金贷款200万是不现实的。

如果商业贷款200万，期限30年，还款总额：382123239，利息：182123239，月还款：1061453。

还有就是组合贷款，这个需要根据你自己的情况去房贷计算器换算了，你也可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。

房贷200w，还30年，按现在利率的85折与88折对比，每月还款各是多少

200万房贷30年利率475息计算:

给出贷款年利率，用户可以根据本金年利率使用年限进行计算，这是一次性还清的利息。若是按照等额本息或者等额本金的方式，建议借助贷款计算器等辅助工具，输入相关数据就会自动计算出。举例：借1万元，使用1年，年利率475%，那么一次性总利息就是10000475%1=475元。等额本息利息是25916元，等额本金是25729元。

商业贷款200万30年每月还多少

房贷200w，还30年，按现在利率的85折与88折对比，每月还款各是：

85折月供998865元

88折月供1017177元

公积金贷款200万30年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年5月18日，最新业务变动请以招行官网为准）

200万贷款30年其月供金额与用户贷款的利率、还款方式、贷款种类等有关，根据央行的基准利率进行计算，以房贷为例，具体如下：

1商业贷款

（1）等额本息：月均还款额为1061453元。

（2）等额本金：第一个月还款额为1372222元，第二个月还款额为1369954，随后每月递减，最后一个月还款额为557824元。

2公积金贷款

（1）等额本息：月均还款额为870413元。

（2）等额本金：第一个月还款额为1097222元，第二个月还款额为1095718元，随后每月递减，最后一个月还款额为55706元。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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