小白理财从中央经济工作会议到两会，都释放出房地产调控因城施策的信号。从近期变化和审批情况看，各地首套房贷利率收紧趋势持续凸显。从华商报最新报道获悉，西安首套房贷利率上涨，2月份平均为488%，比1月份高009%。
目前首套房贷基准利率仍为49%，而算上优惠，35个城市平均利率为447%。数据显示，西安2月份首套房贷平均利率为488%，比1月份高了009%，优惠幅度排在35个城市的第34位，仅低于乌鲁木齐的49%，高于全国35城的平均水平。
据普华西安房地产公司总经理冯越介绍，从客户申请获批的首套房利率看，合作银行中仍有优惠，大多是在基准利率的基础上打95折，最低可以打到9折。另据城东某外埠房企李姓负责人介绍，以往每到年初，银行额度比较宽裕，房贷审批相对容易。而今年却并未显露放松迹象，利率和去年相差不多，“如果收入、职业等信用等级达标的按揭客户，一般在25天左右可以放款。”
据最新的西安各大银行放贷利率调整统计，目前各家银行首套放贷利率以基准利率为主，仅部分银行视客户资质可以进行利率打折，最低也仅为95折，
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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西安市建行2022年12月房贷利率是多少
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为435%，六个月至一年（含一年）利率为435%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为475%，五年以上利率为490%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为275%，五年以上利率为325%。
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西安房贷利率从2020年到2040年浮动利率会浮动上升到多少√？
2022年12月1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%。西安，简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市。
房贷利率上浮到多少，是由LPR决定的，LPR是贷款市场报价利率，由由几十家银行决定的。目前我国已进入利率下行周期，一段时间内要下调。从2020年到2040年利率会上升多少，没有人能知道，肯定的是过程会非常缓慢，高的不会离谱。
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