小白理财是不可以的，国家规定只能贷款两次，禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。现在“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。所以你要是想接着买房，可以先选择一套房子抓紧还完款，在申请第三次贷款。
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现在国家限制购房比较严格，如果通过《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》查询您有过两套住房贷款的记录，则您第三套贷款的申请不予受理。假如你们家有两套房，但是因为没有房产证，所以在房地局没有备案，就不能说明你有房子这样你就可以贷款了。假如在出售一套的情况下，再次购房是可以按照二套房进行贷款的，首付50%，利率为基准利率的11倍。
卖一套房子以后，完成过户，可以再买一套房子，不过是二套，不然可以做个离婚析产，把房子都分到另一人名下，不过要结清贷款吧。 最后父母有购房资格的话，可以用父母的名义去买，不过年纪大的话就贷不了款，可能需要全款。 至于购买第三套住房是否还能贷款，以现策来看“只认贷，不认房”，已结清的贷款是不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的； 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行： 3、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到； 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。 4、低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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