小白理财算一算你家装修要花多少钱
贷款买房要比全款买房要容易实现购房梦想，所以现在大部分人都会选择这种方式来提早住上属于自己的房子，当然贷款买房是需要支付一定利息才行，因它是先从银行中将钱借出来用于支付房款，而后再按月将借款及利息偿还给银行，利息的多少与房贷利率是有很大联系的，那么现在房贷基准利率是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、现在房贷基准利率是多少
1、商业贷款，1年以内的基准利率是435%、1-5年时间的基准利率是475%、5年以上的基准利率为490%基准利率，而在实际贷款中银行都会上调一些，首套房会上调10%左右、二套房会上调20%左右；2、住房公积金贷款，五年以内的基准利率是275%、五年以上的基准利率是325%，实际贷款中，首套房按基准利率执行、二套房按11倍的基准利率执行。
二、申请购房贷款要注意什么
1、提前查询个人征信情况
申请贷款前最好对自己的征信情况进行了解，因为现在银行对申贷的信用情况是很关注的，若是信用评分没有在合格分数线上的话，基本上是很难申请到贷款的，所以要注意自己是否有信用卡逾期、贷款逾期等有损征信方面的记录了。
2、保管好相关材料
申请购房贷款千万不要遗失借款合同、借据等，因为房贷的时间高达30年，而借款合同是非常重要的法律文件，必须要妥善保管借款合同，避免遗失。
编辑小结：以上就是关于现在房贷基准利率是多少，以及申请购房贷款要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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买房贷款利率是多少
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现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是490%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是538%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是325%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是563%，相当于基准利率的1149倍，环比1月下降了053%。同比去年2月的首套房贷款平均利率546%，上升了311%。而全国二套房的贷款平均利率是599%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：
各项贷款
单位：%
六个月
435 一 年
435 一至三年
475 三至五年
475 五年以上
490 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率
11倍 (539%)
最低利率
11倍 (539%)
最高利率
12倍 (588%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行11倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行12倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
12倍(588%)
最低利率
11倍(539%)
最高利率
13倍(637%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
275%
5年以上
325%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
11倍基准利率
5年（含）以内
275%
3025%
5年以上
325%
3575%
以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。
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购房贷款利率是多少
; 买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动得到，浮动比例在05到2个百分点，央行贷款基准利率是:
一、贷款基准利率。
1、贷款一年以内(含一年)，利率是435%。
2、贷款一至五年(含五年)，利率是475%。
3、贷款五年以上，利率是490%。
二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下(含五年)，利率是275%。
2、五年以上，利率是325%。
买房贷款利率是多少？
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如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。
一、购房贷款利率是多少
如果只贷款1年或不足1年的，利率为435%;如果贷款是在1~5年，利率为475%;如果贷款是在5年以上的，利率为490%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。
二、银行贷款需要注意哪些方面
1、申请房款要量力而行
购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。
2、事先准备好贷款材料
对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。
3、务必提供真实材料
在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。
4、了解还贷方式
银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。
5、贷款1年内不用提前还款
银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。
关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。
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现在房贷的贷款利率是多少
贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：435%;6个月-1年(含1年)，年利率：435%;1-3年(含3年)，年利率：475%;3-5年(含5年)，年利率：475%;5-30年(含30年)，年利率：490%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是275%;五年以上的长期贷款的基准利率就是325%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
（最多18字）
买房贷款的利率是多少？
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为435%，六个月至一年（含一年）利率为435%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为475%，五年以上利率为490%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为275%，五年以上利率为325%。
以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。
2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为435%，一至五年（含五年）的贷款利率为475%，五年以上的贷款利率为49%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为275%，五年及以上的贷款利率为325%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为49%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
买房贷款的利率一般在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，银行一般参考申请人的还款能力、个人信用等资质后，与申请人商议具体利率水平。\r\n人民银行贷款基准利率如下：\r\n1、一年期利率为435%;\r\n2、一年到五年期利率为475%;\r\n3、五年以上利率为490%;\r\n4、公积金贷款五年以内利率为325%;\r\n5、公积金贷款五年以上利率为375%。\r\n
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