没有工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房子吗

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

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买房贷款需要满足条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

参考资料：

贷款买房_百度百科

没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明，没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

无业状态贷款买房的方法有下面几种：

①担保贷款，找具备担保资格和能力的担保人。

②实物抵押贷款，借款人手中如果持有国债券，股票，房产或其他证明物品所有权单据，可以拿来用作抵押。

③货比三家，虽然没有固定工作，在贷款上有一定难度，但工作并非能否贷的唯一标准。借款人还款能力强，个人信用记录良好，同样有贷款机构会受理申请，多找几个银行或者贷款机构查询。

④第三方借款，这类借款包含种类多，市面上贷款种类鱼目混杂。购房者一定挑选正规、资质好的机构，小心误入骗局，但是并不提倡以及支持大家这么做，哪怕要找第三方贷款，找亲朋好友亲戚更可靠些。

没有收入证明怎么贷款买房

一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。

贷款买房要准备什么？

1、核实购房资格

由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、注意贷款限制

现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。

3、注意贷款方式

现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，最受大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。

4、注意还款方式

除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。

以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了，贷款买房不是一件简单的事情，办理贷款之前需要准备的事情有很多，办理完贷款手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担

没固定工作怎么贷款

1、没有收入证明一样可以贷款买房，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明申请人有能力按时还款，若是申请人名下有其它房产或者豪车，亦或者是申请人名下存款数较多，这种情况也可以不需要收入证明，但是需要提供较好的财产证明，比如房产证、银行存款单等。

2、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明，二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。

3、没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，如果有住房可以进行抵押贷款，或者是用你的有价证券进行质押贷款、用股权进行质押进行贷款。

问题一：无固定职业人员如何贷款？ 申请贷款应提交的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。 如上重点标注的材料，主要指您所在工作单位开具的收入证明及最少连续6个月以上的工资发放记录。如果您能够提供此材料应该可以办理。

问题二：无固定工作怎么贷款 哥们,给你说句老实话,办理按揭和你有没有固定的工作可以说是没有直接联系的,只要你具有还款的能力,就完全没问题,银行最多就是要个收入证明,你只需要找个单位或公司给你盖个章,就OK了,银行是不会去进行实际调查的我在一家房地产公司上班,工作就是办理按揭和房产证等手续,可以这样和你讲在我们公司买房办理按揭的客户有80%都是用的假收入证明,都是找个熟人或朋友给你盖个公章

问题三：没有工作，三无人员怎么贷款 可以申请信用贷款，信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

申请人条件：

有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 2 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资； 3 遵纪守法，没有违法行为及不良记录； 4 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息； 5 银行规定的其他条件。

贷款流程 1 借款人向银行提交如下资料： （1）贷款申请审批表； （2）本人有效身份证件及复印件； （3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）； （4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）； （5）有效****及联系电话； （6）在工行开立的个人结算账户凭证； （7）银行规定的其他资料。 2 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。 3 银行以转账方式向借款人发放贷款

问题四：没有固定工作可以贷款买房吗 没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：

根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：

（商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；

（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（4）具有购买住房的合同或协议；

（5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

（6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（7）贷款人规定的其他条件。

根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。”

根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。”

问题五：没有固定工作如何贷款？ 找一家公司开个工资证明。我家也是没人上班的就这么贷到款的；

不过现在可能严了，有可能通不过；

或者是自由职业者的话就拉出自己的纳税记录和巨额存款（几十万）证明，银行要是怀疑你开的工资证明，就会问你要这个。

问题六：没有固定工作可以办理住房贷款吗？ 老大们。你看清楚，人家是每年5，6万，不是每个月5，6万。。。

办理住房贷款需要收入证明是没错的，让你的用工单位帮你开一个就好了，直接跟他们说我要买房，需要收入证明，一般都会给开的。一般最好开到你每个月月供的两倍。就是贷款月供的两倍。

问题七：我没有固定的工作想贷款怎么办 如果借款人名下有汽车，可以以汽车抵押方式申请小额贷款。一般来说，汽车抵押贷款不要求借款人必须有工作，只要车辆符合一定的条件便可申请，比如车龄最长不超过5年，车价最低不少于5万元等。

小额贷款申请条件：

1、为年满十八周岁中国大陆居民；

、有稳定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

5、银行要求的其他条件。

小额贷款办理流程：

1、向当地银行或者贷款机构提交申请；

、准备贷款所需的各种资料；

3、面签银行或贷款机构；

4、银行审核贷款人资质；

5、审核通过、成功放款。

问题八：我没有固定工作，没社保怎么才能贷款 可以的 只要你有足够能证明你还款能力的材料 比如银行流水等等 实在不行找个朋友做担保

问题九：没固定工作能不能贷款 没有固定收入的成年人，不可以贷款；银行贷款会考虑贷款人的偿还能力，如无固定收入贷款申请得不到批准。

个人申请银行贷款需要提供的资料：

1、贷款申请书 ；

、 夫妻双方的身份证（个人身份证）、户口本、结婚证原件及复印件；

3、 财产共有人同意贷款意见书 ；

4、夫妻双方职业（个人职业）、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；

5、固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

6、借款合同。

问题十：现在没有固定工作，可以贷款吗？ 若通过招商银行申请贷款，目前我行贷款种类有住房贷款、汽车贷款、消费贷款、生意贷款等等，客户申请时需提供具体的资金用途证明材料，贷款经办行会审核您的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异）。申请贷款一般需要抵押物和担保，例如：申请“个人消费贷款”需客户使用已结清贷款同时证件齐全房产做抵押。注：贷款资金是专款专用，无法贷出现金。

贷款利率需结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页cmbchina/，右侧贷款利率进行了解。

如您所在城市招行有开展对应贷款用途的贷款业务，同时您满足申请条件，那么您可前往当地招行网点进行申请，办理详情可向贷款经办行咨询。

（由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先联系“在线客服”：forumNaNbchina/ncmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！）

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