小白理财在成都，一些银行将住房按揭贷款年龄期限延长至80周岁以上。2月15日，中国银行四川分行相关工作人员向新京报记者介绍：“目前中国银行成都相关银行房贷可以贷至85周岁。现在办理这种贷款需要子女担保。也就是说，如果贷款人在85周岁之前去世，将由其子女继续还贷款。”同一天，建设银行成都分行相关工作人员回复记者称：“在成都的建设银行办理购房贷款，确实可以贷至90周岁。”
上海市也传出有一些银行将购房贷款年龄提至80岁左右的消息。2月15日，上海交通银行相关营业部门工作人员回复称：“没有这项政策。目前我们银行批下来的贷款最高年龄至70周岁。不要轻信网络传言，一切以我们的消息为准。”
值得注意的是，2月15日，网上还传出“北京市一些银行也将购房贷款年龄提高至80周岁以上。”2月15日，新京报记者以购房人身份向北京银行相关支行进行核实，工作人员回复称：“目前，执行的审批贷款政策是贷款人年龄+贷款期限不超过80，也可以理解为贷款人最高年龄不能超过80周岁，比如70周岁的人贷款年期限是10年。如果是购买二手房，审批贷款标准还需要根据房子的实际情况再作分析。”
此外，农业银行北京相关支行工作人员告诉记者：“农业银行审批房贷目前还按照贷款年限+贷款人年龄不超过65。”
另外，工商银行内部人士向记者介绍：“目前，工商银行在北京的购房贷款审批按照贷款人年龄+贷款期限不超过75的政策执行。”
实质：多为“接力贷”
中原地产首席分析师张大伟指出，上述类似的放宽按揭贷款年龄期限，背后的实质多是“接力贷”，即子女不符合限购限贷条件，但父母名下可能没有房产或者没有贷款的，父母作为申请人，也就是房贷的包装替身，帮助子女（或子女与其配偶）作为共同借款人，贷款购买住房。
“简单说，年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件，就可按最高30年期限申请房贷。甚至有70周岁还可以申请30年房贷。因此，‘贷款人年龄+贷款年限最长达100岁’也是一直可以操作的。”张大伟表示，贷款年龄超过70岁的背后真相其实是接力贷。
在张大伟看来，接力贷、放宽住房按揭贷款年龄加贷款期限的背后是绕开房地产调控中的限购、限贷政策，使购房借款人年龄+贷款年限得以适当延长，实际上是以家族形式购房，几代人共同还贷。而接力贷模式在市场低迷期影响不大，一旦市场升温，就会成为炒房的工具。
借贷人去世，子女等是否需要继续还贷？
记者在采
房贷最高能贷多少岁
没有年龄限制，能贷款，但是可能会很难通过，我国贷款有很多种类，包括住房贷款，购车贷款，装修贷款等等，到了60岁还可以去银行申请贷款吗，银行会考虑到60岁申请贷款存在的风险，贷款审批很难通过。下面我们以房贷为例，看看中国银行和中国工商银行的贷款条件。
据了解，为进一步完善养老保障体系建设，解决高龄老人基本生活问题，整体提高高龄老人的生活质量，根据省委办公厅、省政府办公厅《关于加强新时期老年人优待服务工作的意见》的文件精神，对百岁及百岁以上的老年人，政府每人每年发放1200元的特生活补贴，由省财政支付;对95-99周岁的老年人，每人每年发放不低于700元的生活补贴，由市财政支付;对90-94岁的老年人每人每年发放不低于500元的生活补贴，由县(区)财政支付。
按照“准确、快捷、便利”的原则，秦州区民政部门及时下拨了2012年老龄老人生活补贴资金，全区大城、东关等街道办以及皂郊、秦岭等乡镇的421位老年人共领到高龄老人生活补贴226万余元。其中：90-94周岁高龄老人348人，95-99周岁高龄老人70人，百岁及百岁以上高龄老人3人。
与此同时，麦积区民政部门也深入细致地对高龄老人进行了摸底统计，共核定90周岁以上高龄老人326人，其中：90-94周岁高龄老人280人，95-99周岁高龄老人41人，百岁老人5人，及时为他们发放了1747万元生活补贴。做到了不漏一人、应补尽补，使高龄老人享受到了党和政府的温暖。
中国银行房贷条件：
1、是中国境内的常住人口；
2、有良好的信用，具有稳定职业以及收入，能偿还本息；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须有相关监管规定要求的首付款；
5、提供贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
房贷最长可以贷到多少岁？
房贷最高可以贷到95岁，说明银行和金融机构对老年人的信用和还款能力有更多的信心。
这也表明了银行和金融机构对房地产市场和房价的稳定性有一定的预期，并且愿意通过贷款等方式来支持房地产市场的发展。
此外，这种政策也反映出了我国人口结构的变化和老龄化趋势。随着人口老龄化程度的加剧，老年人在购房、贷款等方面的需求也在增加，银行和金融机构对老年人的信用和还款能力的认可，可以满足老年人的住房和金融需求，同时也有助于促进金融服务的普惠性和公平性。不过，对于老年人来说，贷款还款的风险和压力也较大，需要认真考虑自己的财务状况和偿还能力，以避免财务风险。同时，银行和金融机构也需要加强贷款审查和风险管理，确保贷款发放的合理性和稳健性。
房贷年龄可以到多少岁？
根据中国银保监会新发布的规定，房贷最高可贷到借款人年龄不超过70周岁，最长贷款期限不超过30年。这意味着，银行在审批房贷时将更加注重借款人的年龄和偿还能力，避免贷款期限超过借款人能够偿还的范围。
因此，「房贷最高可贷到95岁」的说法是不准确的。如果真的有银行提供这样的服务，那么可能存在风险，因为长期负债会给借款人带来较高的还款压力，并且存在难以兑现的风险。所以，借款人在选择贷款时，应该选择合适的还款期限，确保自己能够按时还款。
这项规定释放出的信号是，银行将更加注重借款人的还款能力和风险控制，避免出现房贷风险过高导致借款人违约或银行损失的情况。同时，这也表明了中国政府加强了房地产市场监管的决心，以遏制房价过快上涨和防范房地产泡沫。
房贷最高可以贷到多少岁？
继南宁后，多地持续跟进。在浙江宁波，已有2家银行调整了房贷政策，最新的房贷年龄限制均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年。此外，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。
更离谱的是，80岁并不是还贷的年龄上限。
据报道，近日，记者以客户身份走访咨询了成都的一些商业银行，发现有银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。
对于此事，建行成都某支行个贷中心工作人员解释称，网上的理解可能比较片面，该方案是采用子女和父母共同还款的方式，使得贷款期限延长，并不是简单的让购房者还房贷到90岁。
建行成都某支行个贷中心工作人员表示，“出现这种情况，很多是因为子女名下已经有多套房，没有购房资格了，但父母还有。父母的年龄比较大，贷款年限的很短，如果70岁购房者申请贷款300万元，按照规定5年内就得还清，那还款压力太大了。所以在房价高、还款压力很大的情况下，就推出了相关产品，子女可以一起还，贷款年限加以放宽，所以就出现了最晚能贷到90岁的说法。”
据了解，如果老年人自己单独申请贷款的话，目前建设银行受理的起贷年龄不超过70岁，70岁的购房者办贷款，最长贷款年限为5年。
此外，有报道称，北京也有银行放宽了房贷年龄限制。不过，有记者采访了各大银行后了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，但大多数银行表示目前并未接到通知调整。
然而，中信银行北京分行相关人士告诉记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。
交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，客观说，在一定程度上，此类产品确实可以属于接力贷。
接力贷是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
绕开限购、限贷政策漏洞的“接力贷”长期处于灰色地带，在广州等地被明令禁止。
严跃进认为，“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。“房贷年龄期限延长”最直接效应，是指 40-59岁的中年人在办理房贷中，可以足额获得贷款，尤其是可以获得30 年期的贷款时长，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积
银行贷款年纪可以贷到多少岁？
为了刺激楼市，各方政策还在大显神通。
连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。今天，楼市又传来重磅消息：北京房贷最高可贷到95岁了……
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之前，广西南宁开始执行“房贷年龄期限可延长至80岁”。
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据南宁当地权威媒体的报道，消息属实，多家银行已经确认执行，据了解，该政策“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。
有银行人员透露，该政策并没有延长贷款年限，最长贷款年限还是30年。只是可以推迟贷款年龄限制到80岁，也就是说最迟50岁也可以拿到按揭30年的足额住房贷款。
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对于这条政策，网上的评论大多是反讽的批评，我截出部分网友的评论，给大家看看：
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根据贝壳财经消息，经过对北京多家银行的采访，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行
表示目前并未接到通知调整。目前北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策，不过，70岁也并非所有银行的“红线”，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。
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交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。
06如果房贷最高年龄可以贷到95岁，那么这意味着银行或其他贷款机构将向高龄借款人提供更长期的贷款。这种变化
释放了一些信息：1人们可以在更晚的年龄购买房屋：随着寿命的延长，许多人希望在晚年拥有自己的住房。通过将最高贷款年龄延长到95岁，这使得更多的人可以在他们的晚年期间购买房屋，并在退休后继续还贷款。2银行对于高龄借款人的信心增加：银行批准高龄借款人的贷款，意味着他们对借款人的财务状况和还款能力有信心。这表明高龄人群在银行眼中不再被认为是高风险的借款人。3经济和人口结构的变化：房贷最高年龄可以贷到95岁，可能反映了人们生活寿命延长和老龄人口增加的趋势。这也可能导致更多的经济活动集中在老年人身上，为他们提供更多的金融产品和服务。总之，这种变化向社会传达了银行更加关注老年人群的态度，同时也反映了经济和人口结构的变化趋势。
希望我的回答对您有帮助，谢谢！
连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。继南宁之后，杭州、宁波等地相继成为房贷政策松绑的主角。其中，杭州已有两家城商行延长贷款年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁。
近期，有报道称，北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，新京报贝壳财经记者采访北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。
中信银行北京分行相关人士告诉新京报贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。
多家银行政策未调整，有银行宣称可有条件贷款至95岁
“我行最长可以贷到70岁。”北京银行某支行工作人员表示，该行执行的政策是借款人年龄加贷款年限不超过70岁，近期也没有接到上级行的通知调整。
贝壳财经记者从建设银行北京分行相关人士处获悉，该行没有接到相关政策变化的通知。建行一支行客户经理告诉贝壳财经记者，该行贷款年龄的要求为男性最高不能超过65周岁，女性最高不能超过60周岁。在此基础上可以办理10-15年的贷款，具体期限要根据借款人的征信和流水等资质判断。
贝壳财经记者采访了解到，北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。不过，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。
中信银行北京分行相关人士告诉贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。对于有两个及以上借款人的，授信期限以年龄孰低者为准。
贝壳财经记者采访中，交行个贷中心的客户经理表示，该行办理贷款的年龄不能超过65岁，最长贷款年限是25年，但是最多只能贷到70岁。不过，交行另一家支行的客户经理则向记者表示，最高可贷到95岁，即该行借款人年龄最高不超过70岁，最长贷款期限为25年。在这位客户经理口中，这项政策并不是近期才调整的。
该客户经理解释称，执行这项政策也有一定的前提，如果70岁的借款人单独办理贷款，最长的贷款期限其实仅有5年。但是如果有子女担保，且借款人退休金和担保人满足月收入可以覆盖月供的2倍等条件，该行可以适当将贷款期限放宽至25年。
增加额度、减轻月供压力？家庭“接力贷”出没
“一般来说贷款期限加贷款年龄不能超过
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