小白理财一、据了解，房贷提前还款的违约金需根据情况而定
大致分为三种情况：
1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;
2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;
3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
通过建行客服热线预约后，银行会通知借款人到银行填写申请表，同时准备所需资料交给银行，并等待审批。审批通过后，还款人要带上相关手续到建行办理提前还款手续。若是一次性提前还清房贷，还需办理房屋解除抵押手续，在注销房屋抵押登记后，房子的产权才真正属于房主，需要注意。
二、提前还款的相关手续
(一)房贷提前还款所需资料
1、房屋贷款合同;
2、贷款人本人的身份证;
3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;
4、提前还款申请书;
5、建设银行要求准备的其他材料。
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