小白理财买房子的利率基本上在435%到49%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行⌄也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际为准。但是相对来说，每个月的月供会少一些。你可以去微信小程序青驴上看一看，青驴不仅有市面上99%的贷款信息，还有贷款咨询师帮你答疑解惑。
成都大邑组合贷款利率是多少
首套房政策是国家给予刚需买房群体的一项福利，是年轻人在大城市拼搏以最快速度买房的入场券，一定要充分利用起来。首套房不仅贷款利率优惠，贷款额度高，首付比例低，契税也相对比较低。我以居住的城市成都为例，帮大家对比下首套房和二套房，到底有哪些优惠：
1首套房贷款利率比二套房低。
政策规定：
（1）公积金贷款：首套住房贷款年利率5年以下为 26%；5年以上为31%。二套住房货款年利率5年以下为3025%和，5年以上为3575%。
（2）商业货款：二套房商业贷款利率比首套房利率更高，但是各大银行规定不一样，具体要因银行的不同而有所差异。
买房直接影响：
对于一个贷款百万的房子，首套房与二套房贷款年利率看起来只相差05个百分点，但是以贷款年限30年为计算，首套房的利息能比二套房低近十万，这对于我们刚工作不久的小年轻也是一笔巨款，能省一定要省下来。
2首套房贷款额度比二套房高
政策规定：
首套房的贷款额度比二套房高，具体的货款额度，不同区域有细小的差别，要以地区规定为准。以成都为例：双职工家庭首套房的公积金贷款额度最高80万，二套房货款额度最高70万。单职工家庭购买佳房的贷款额度最高40万。三套房不支持用公积金贷款。
买房直接影响：
贷款额度直接影响了首付比例，少贷款10万，意味着首付要多付10万，对于资金紧张，拿不出充裕资金付首付的人有很大的影响。
3首套房的首付比例比二套房更低。
政策规定：
首套房和二套房的首付比例是不一样的，首套房比二套房低，具体多少不同城市规定不同。以成都为例，大成都范围内公积金贷款的最新政策，首付比例，首套房最低2成，二套房最低3成。
买房直接影响：
举例来说，总价100万的房子，相差1层的首付相差10万元，这一政策对资金充裕的人影响不大，影响大的也就是无法付更多首付的买房刚需群体，侧面也反映了首套房政策对刚需买房群体的帮助。
4契税首套房的契税比二套房更低
政策规定：
首套房90平以下契税1%，90平以上契税15%。二套房90平以下契税1%，90平以上契税2%；三套以上契税3%。
买房直接影响：
以面积100平，总计200万的房子为例，首套房契税3万，二套房契税4万，三套房契税6万，单是契税，首套房、二套房都有上万的差异。
综上，首套房和二套房相比，在贷款利率、贷款额度、首付比例、契税方面有很大的优惠。我们一定要充分利用首套房政策，用最大的实惠买好自己的第一套房子。
明年成都贷款利率调整了吗
根据成都住房公积金管理中心信息显示，个人住房公积金贷款利率为：首套房5年以下(含5年)为26%，5年以上在31%；二套房五年以下(含5年)为3025%，5年以上3575%。

成都部分银行房贷利率情况
工商银行，首套房商贷利率43%，二套商贷利率49%（首套未结清）/43%(首套已结清），暂时不支持组合贷，收入证明需要覆盖月供的22倍；
民生银行，首套房商贷利率43%，二套房商贷利率49%（首套未结清）/43%（首套已结清），收入证明需覆盖月供2倍；
浦发银行，首套房商贷利率43%，二套房商贷利率49%（首套未结清）/43%（首套已结清），不支持组合贷，收入证明需覆盖月供的22倍；
成都银行，首套房商贷利率43%，二套房商贷利率49%（首套未结清）/43%（首套已结清），支持组合贷。
成都买房子贷款利率是多少？
你好，已经下调了。好像从2022年10月1日起，首套个人住房贷款利率015%，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为26%和31%。第二套个人住房贷款利率没有变化，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3025%和3575%。
希望可以帮到你。
成都购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种，办商业贷款买首套房时，贷款利率会在央行贷款基准利率上上浮10%—15%，二套房时会上浮20%—25%。办理公积金贷款时，首套房执行基准利率，二套房一般上浮10%。\r\n央行贷款基准利率是：\r\n一、商业贷款：\r\n1、一年内贷款的年利率是435%;\r\n2、一到五年内贷款的年利率是475%;\r\n3、五年以上贷款的年利率是490%。\r\n二、公积金贷款：\r\n1、五年以下(含五年)贷款的年利率是275%;\r\n2、五年以上贷款的年利率是325%。\r\n
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