公积金贷款60万的条件

公积金贷款60万的条件

公积金贷款60万，申请人需要具备以下条件：

1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;

2、已按规定支付购房首付款;

3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍，那么，个人账户余额要在3万-4万左右，或者更高;

4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;

5、具有稳定的收入和还款能力;

6、提供符合规定要求的担保;

7、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

石家庄公积金最高可贷80万 使用范围有要求

具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款？ 借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：

（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

（4）借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

公积金缴存基数4300以上可以贷60万。公积金贷款额度的计算，要按照还贷能力、房价成数和住房公积金账户余额，以及贷款最高限额这4个条件来确定，4个条件算出的最小值，便是借款人最高可贷数额。使用自己住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额是四十万元;要是同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额是六十万元。

石家庄公积金贷款额度

近日网传石家庄公积金政策调整，首套购房最高可贷80万，被动房最高可贷100万。针对这个消息的真实性，凤凰网房产致电石家庄市住房公积金管理中心，相关工作人员表示目前该政策确实已经开始执行，但是尚无官方文件出台。另外工作人员还提醒，该政策仅适用于石家庄住房公积金，适用范围为石家庄市主城五区，不包含新三区等区域。这是2015年石家庄公积金贷款从最高可贷40万调整至60万后的7年后的首次调整。

对于首套置业购房者来讲，这无疑是个好消息。目前石家庄公积金1-5年（含）贷款年利率为275%， 6-30年贷款年利率为325%。对比商业贷款首套最低49%的利率来讲，能为购房者节省一大笔购房开支。如首套房置业，贷款80万，30年还清的话，使用商业贷款，利率49%月供约4245元，总支付利息728万元。同样条件下，公积金贷款利率325%，月供仅需约3481元，总支付利息453万元。相当于每月可省出约760元的开支，贷款总额则可以减少约28万元。

公积金贷款条件石家庄

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

石家庄公积金贷款政策2022

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

（最多18字）

2提高住房公积金租房提取额度。符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可申请提取住房公积金账户余额，每人每年提取一次，提取金额不超过12000元。自2022年10月1日起，办理租房提取时，提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，在房屋租赁合同有效期内，每人每年提取金额不超过15000元。实施时限暂定至2022年12月31日。

3降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施时限暂定至2022年12月31日。

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