小白理财你好，你是问2020年12月房贷基准利率是多少吗？2020年12月房贷基准利率是275%到490%之间。2020年12月央行公布的房贷基准利率显示：短期房贷贷款利率:一年内(含一年):435%。中长期房贷贷款利率:一至五年(含五年):475%；五年以上：490%。个人住房公积金房贷贷款利率低于5年(含)275%；五年以上:325%。所以2020年12月房贷基准利率是275%到490%之间。
2020年房贷是5635点利率是多少？
银行房贷利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为435%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为475%，五年以上的贷款利率为490%。
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为275%，五年以上的贷款利率为325%。
扩展资料：
房贷利率怎么算
1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/还款月数
5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2020个人房产抵押贷款利率是多少？
5635%利率意思是一万元一年产生5635元利息。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
短期贷款：一年以下（含一年）利率是435%，中期贷款：一年到五年（含五年）利率是475%，长期贷款：五年以上利率是49%。
城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的23倍，下限为基准利率的09倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的09倍。
抵押贷款利率的多少还与哪些因素有关：
1、央行贷款基准利率。
这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。
2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率。
从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。
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