小白理财因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准11倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率450%计算，等额本息每月还款17734元，利息共计28842349元，等额本金首月还款228472元，每月减少，利息共计23690665元。
住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请资料；
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5、填写贷款文件；
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7、买保险；
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9、将资料递送至中心终审；
10、将资料递送至贷款银行；
11、将银行返还的资料收存；
12、按借款文件按期还款。
35万贷款利率0058分期30年,每月还多少钱？
五年以上贷款利率是655%（另有规定的除外）
本金年贷款利率（%）＝年贷款利息 350000655%=22,925元
年贷款利率/12＝月贷款利息 655%/12＝00054583
本金月贷款利息＝月贷款利息 35000000054583＝191042元
12预计还款年数＝总还款月数 1230＝360
本金/总还款月数＝月还款额度 350000/360＝97222元
月还款额度＝月还款额度+贷款利息 97222+191042＝288264元
以上算法仅供参考，因银行利率的变化会引起不同的的利息变化。
0058应该是月利率，年利率如下
0058%×12=0696%，也就是一万元一年利息是696元，那35万一年就是
35×696=24360，三十年就是
35×696×30=730800（元），30年还款总数是
350000+730800=1080800（元）。
每年还款总数是
1080800÷30=360266666666667
每月还款数是（上面数除以12）
36026667÷12=300222225
每月还款约3002元。
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