小白理财每月大约还款金额为1600多元，由于每一个银行贷款的利率不同，所以还款金额也会有差别。建议大家在贷款的时候，可以多在几家银行对比一下，看看哪一个银行的利息会比较低。另外有一些人工作单位会有住房公积金的缴纳，在贷款的时候，大家也可以利用公积金去贷款，这个时候利率就会又降低一些。另外在贷款的时候，大家一定要提前做好预算，以免无法正常还款。
30万房贷30年月供多少
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是49%，那么，年利率=49%，月利率=年利率/12=040833%
假设满一年刚好是还了12期
一、计算月还款额
公式月还款额=贷款额月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000040833%/[1-(1+040833%)^-360]
=1,59218元
二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
第1步前12期月还款额现值之和=月还款额[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=159218[1-(1+040833%)^-13]/040833%
=20,11860元
第2步12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000(1+040833%)^-13
=189,68070元
第3步12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(300000-201186-1896807)(1+040833%)^-13
=95,10794元
第4步12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=9510794/{[1-(1+040833%)^-347]/040833%}
=51313元
结果：
在假设条件下，这笔贷款还款12期后一次性还款200,00000元，后期月还款额是51313元。这样提前还款可节省利息173,91699元。
公积金贷款30万30年每月还款多少
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年1月11日，最新业务变动请以招行官网为准）
30万买房贷款30年月供多少
目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是325% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：
1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是17002282元，每月还款金额是130562元。
2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是14665625元，每月还款金额逐月递减。
扩展资料：
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
参考资料来源：百度百科–住房公积金管理条例
参考资料来源：百度百科–公积金贷款
贷款总额300000基准年利率4900%贷款年限30
年
：
等额本息法每月月供还款本息额是：
159218元、总还款金额是：
5731848元、共应还利息：
2731848元。第1个月还利息为：1225
；第1个月还本金为：36718
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