请问我按揭房贷了35万_贷了20年_月供2800元_还了5年_现在我要一次还清_应还多少钱？

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应还30563195元，月利率是：0617%；年利率是：741%，计算方式：已还月数是60个月；共还利息60X2800X0617%=12177725、共还本金4624375应还剩余本金30375625、最后一期利息18757提前还款不收额外的利息。

你可以看一下贷款合同通用或者专用条款中关于提前还款的相关规定。一般来说银行会收取一些提前还款的费用，通常为几个月的利息，具体规定请查看贷款合同。至于说提前还款划算不划算，我个人认为不是一句话划算或者不划算就能完了的事儿。

要结合自身情况具体分析。如果你手上有闲钱，又没有合适靠谱且收益率大于贷款利息的投资渠道，是可以提前还款的，反之不建议提前还。另外如果你是等额本金还是等额本息？如果是等额本金，适当考虑提前还，等额本息不太建议提前还，结合投资渠道自己衡量。没有绝对的事情，各有利弊。

等额本息所采用的是复合利率计算，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付完的利息也要计息。每月的还款额相同，其实从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供”本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式。抵押是借款人(抵押人)向银行借款的一种方式;按揭贷款是指购房者以购买的建筑物为抵押，从银行获得贷款的方式。两者有相同之处也有不同之处。抵押贷款：指抵押权人以分期付款方式取得所购房地产;按揭贷款：是指借款人以所购房屋抵押给银行，获得入一笔资金。

35万房贷利息R5贷20年一个月还多少钱’？

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率54%计算，假定以后利率不作调整

一、等额本息还款月供： 2,38788元，20年总利息共计 223,08075。

二、等额本金还款第一期月供： 3,03333元，每月约以656元递减，20年总利息共计

189,78333。

三、还款方法月供计算公式：

1、等额本息还款法计算公式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金还款法计算公式：

因等额本金还款法每期还款月供不一样，

第N期还款月供

=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数(N-1)]年利率/12

3、以上两种还款方法计算公式都涉及高数，尤其是等额本息还款法还涉及高数“幂”，因此建议你在网上下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：>贷款35万20年已经还了6年,每个月2240,要还完还多少钱

假设是“等额本息”还款方式

年利率=525%，月利率=年利率/12=04375%

公式月还款额=贷款额月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=35000004375%/[1-(1+04375%)^-240]

月还款额=2,35845元

还款总额=566,02910元

利息总额=216,02910元

回答：

在假设条件下，这笔贷款每月还款2,35845元；还款总额是566,02910元；利息总额是216,02910元。

每个月还2240还了6年，剩下一次付清还需126280元。

如果贷款期限是20年，经计算：月利率是：0617%；年利率是：741%

等额本息法：贷款总额350000假定年利率741%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 280035元、总还款金额是： 672084元、共应还利息： 322084元。　 首月还利息是：216125　、首月还本金是：6391；第2个月还利息是：21573　、第2个月还本金是：64305；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

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