公积金贷款上限

公积金贷款上限

公积金贷款最高限额40万元，若使用配偶的公积金申请公积金贷款则最高限额为60万元。

公积金贷款额度有以下三种计算方法：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

计算公式为：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

扩展资料：

公积金贷款上限：

国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。

公积金个人贷款最多可以贷多少

目前最新的政策是，原则上贷款额度为住房公积金的余额的10倍，但是个人最多只能贷款30万，夫妻两人一共只能贷50万。希望可以帮助到你。最高额度,并不代表能带的额度,与房子的合同价,以及个人月缴存额均有关系,比如说一个市管公积金用户,每月缴存额也够带最高限80万,但是如果客户所购买的房屋,合同价很低,就不能带到最高限。 市管公积金:最高限80万 国管公积金:正常80万,评级后依次是88万,96万,104万。

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公积金个人贷款贷款的相关规定如下：

1、贷款上限提至120万；

2、购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元；

3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;；

4、缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；

5、购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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