想必很多人都知道公积金贷款是要比 商业贷款 更划算的,不过相当多一部分人对于公积金贷款怎么办?需要什么条件还不了解。
怎么申请公积金贷款
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、审核后的 个人贷款 申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
申请公积金贷款需要什么条件
1、具有当地的常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在当市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性 住房贷款 的贷款期限必须一致。
建行公积金贷款怎么办理
; 在申请公积金贷款时,如果没有刚需情况的话,大部分人都会选择使用公积金申请消费贷款。并不是每个金融机构都支持借款人申请公积金信用贷款,工商银行公积金信用贷怎么申请?一分钟给大家答案!
工商银行公积金信用贷怎么申请?
首先借款人需要提出书面贷款申请,并且将自己的个人资料、征信报告等相关内容提交给银行,等待银行审批。银行会进行初步审批,之后会将该资料提交到当地的住房公积金管理部门,公积金管理部门审批之后,就会给出相关结果。
工商银行公积金信用贷款的申贷条件:年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力;有良好的个人征信,不得有任何逾期还款的信用污点;有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款的经济实力;公积金连续缴纳6个月以上。
借款人的公积金信用贷款申请通过之后,工行会通知借款人去银行签订借款合同、办理相关手续。之后借款人需要去工行填写还款卡等相关内容,工行再安排放款等。放款完成后,借款人就需要严格按照合同上规定的还款日期和还款金额来进行还款。
如果借款人想要提前还贷,需要至少提前7个工作日,向银行提出提前还贷申请。银行同意后,借款人再携带贷款合同等相关资料,去银行进行合同变更手续。
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一、正面回答
建行公积金贷款流程如下。
二、具体分析
1、借款人向建行提交公积金贷款申请和相关材料。
2、申请通过后,由建行和借款人签订借款合同和担保合同。
3、按照借款合同约定和公积金部门的要求,建行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、建行为借款人开立账户,并将贷款资金划入指定账户内。
款项到账以后,贷款人一定要按照合同约定按时还款,并且在合同执行期间,借款人可以向建行或公积金管理部门提出变更还款期限、方式以及提前还款等申请,审核同意后,就可以办理合同变更手续。
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三、公积金贷款首付不够能网贷吗?
公积金贷款的首付不能够借网贷,在申请公积金贷款的时候,公积金中心会对的资质进行细致的考察,如果发现的首付款是通过借网贷筹集的,就会认为经济条件欠佳,负债率比较高,从而可能会直接拒绝的贷款申请。
想要成功申请到公积金贷款,需要以下条件满足要求。
1、个人征信良好。
2、收入比较稳定。
3、负债率不高。
4、年龄符合要求。
5、按规定缴纳了首付。
6、公积金账户状态正常。
7、公积金账户余额充足。
8、名下没有未结清的公积金贷款。
9、公积金连续缴费满了1年。
相对于商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率上面确实有一些优势,但也可以看到公积金中心对的要求会更多一些。
在申请贷款以前,可以先准备好自己的资料进行咨询。
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