我买了一套房子80万_首付20万_分20年还清_向银行贷款60万_我的月供是多少？银行利息是多少？怎么算？

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这取决于你的贷款利率和还款方式。按贷款利率594%计算，等额还本付息，利息6572664元。如数还本，利息59895元。

1每月贷款金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限和还款方式进行计算，不同客户的贷款利率不同，不能直接根据您提供的信息进行计算；

2您可以点击以下链接，根据当地市场的贷款利率打开贷款计算器，并尝试根据贷款金额、期限、利率和还款方式计算利息和每月还款金额。

①房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1）在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。

2）在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层。

3）三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

②这些相关的内容大家可以多了解和参考，根据自己贷款的数目来计算出月供是多少。房子首付一般是多少，根据不同城市的规定来具体计算的，而且每个地区的差异是不同的，一般是首付百分之二十以上，这些相关的内容在买房的时候可以参考。

现在买80多万块钱的楼交20万首付20年还清每个月得还连本带息得还多少钱房贷记？

贷款80万，贷款周期为20年利率年化49%，每月月供523555元。

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。

若采用公积金贷款五年以上利率为3．25％，每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

公积金贷款80万20年期限用等额本金或等额本息各还款每月要还多少钱

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率49%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为49=588%，月利率为588%/12，贷60万，20年（240个月）：

月还款=600000588%/12 (1+588%/12)^240/（(1+588%/12)^240-1）=425715

说明：^240为240次方

80万房贷等额本金一个月还4200,还两年还多少利息

等额本金法：贷款本金800000、基准年利率325%、贷款年限20应还本息总额：10611092、应还总利息：2611092 首月应还本利和5500、其中首月利息：216667、首月还本金：3333 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。

等额本息法： 贷款本金：800000,假定年利率：3250%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 453757元、连本带利总还款金额是： 10890168元、共应还利息：890168元。 第1个月还利息为：216667 ；第1个月还本金为：23709；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

80万房贷等额本金一个月还4200,还两年还多少利息：要知道80万房贷和80万存银行，20年要多少利息，我们就需要知道贷款利率和存款利率。如果只计算近几年很容易得出结果，但是由于时间长达20年，而贷款利率和存款利率并不是一层不变的，只要央行的基准利率变动，那么20年总的利息也会跟着变化。

而房贷的利息除了知道房贷利率、贷款金额和贷款年限之外，也要知道选择的是什么样的还款方式。从2015年开始央行的基准利率到现在都没有变动过，5年期以上的商业贷款基准利率还是49%，银行给我们的房贷利率都是在此基础上进行上下浮，利率最低的就是公积金贷款利率325%，那么80万房贷，20年要付给银行多少利息呢？

80万房贷利息

央行从今年3月1日起让我们房贷利率选择是否要签固定利率或者是LPR的方式，如果是签固定利率的话，那么未来你的房贷利率就不会再有变化，假如是签的LPR，那么LPR变动时你的房贷利率也会跟着变化，那么还款的利息也会跟着变动。

我们这边就以2020年1月全国首套房贷款平均利率为551%来计算，如果选择还款的方式是等额本息的话，那么20年总的利息是521828元，每个月需要还5507元；如果选择等额本金还款方式的话，那么20你那总的利息是442636元，第一个月还7006元，每个月依次递减15元。

80万存银行

80万存银行利息则不固定了，因为从2015年央行全面放开存款利率限定之后，全国4000多家银行每一家的存款利率都不一样，而且即使是同一家银行选择的存款方式不一样，得到的利息也不一样。追求收益率的话，那么就选中小银行，追求安全性的话就选国有银行，80万已经达到了大额存单的标准了，我们就存国有银行大额存单，当前国有银行三年期大额存单利率普遍能达到4%左右。

我们假设未来20年国有银行三年期大额存单利率一直保持4%不变的话，那么20年总的利息就有64万；如果采用的是复利计息的话，那么20年总的利息能达到95万。

当然如果追求收益率的话，那么民营银行是最好的选择，当前民营银行5年定期存款利率普遍能达到5%以上，个别5年定期有545%的利率。假如按照545%利率计息，那么20年总的利息就有872000元；如果采用复利计息的话，那么总的利息就有151万。

可能很多人会质疑这个计算结果，为什么贷款利息会比存款利息来得低，银行不是靠贷款利息在赚钱吗？如果是这样，那银行不是要亏本吗？其实结果并没有错，贷款利息会比存款利息来得少，主要是因为我们找银行贷款的80万，每个月都有在归还本金，所以利息就会越来越少，而我们存银行的钱，本金是一直保持不变的，假如用的是复利计息的话，那么本金还一直在增长，那么存款利息比贷款利息高就没什么奇怪的了。

综上所述，以上的计算结果也只能计算个大概，因为如果你贷款利率选择的是LPR，那么未来你还款的利息是一直在变动的，而存款利息如果央行未来20年基准利率进行调整，那么银行的存款利率也会跟着变动，所以也不是一层不变的，具体最后是多少只能以实际金额为准。

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