小白理财若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：490%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：327222；还款总额：78533286；利息总额：28533286；
采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：851；还款总额：74602083；利息总额：24602083。
一般房贷的贷款利率是会在基准利率49%的基础上进行上下浮动，并且每家银行的浮动比例都会有所不同，因此不同的用户借款50万20年最终的还款金额都是不同的，用户可以直接在贷款时向银行咨询清楚，或者自己在百度搜索“贷款计算器”，在计算器中输入自己想要进行贷款的年限及金额、贷款利率等，即可查询到自己的还款金额。
需要分还款方式，有等额本息和等额本金，还有利率未给出，你可以根据自己情况代入下列公式，每期还款额就是月供。
贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：等额本息还款法：贷款总额50000000元，还款月数240月，每月还款341126元，总支付利息31870191元，本息合计81870191元。
等额本金还款法：款总额50000000元，还款月数240月，首月还款433333元，每月递减938元，总支付利息27112500元。
本息合计77112500元目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是49%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是327222元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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