70万等额本息25年还了10年,还了多少本金

70万等额本息25年还了10年,还了多少本金

根据等额本息还款的原理，每期还款额固定，由利息和本金组成，且每期还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。因此，借款人还款10年后应当偿还了一部分本金。

首先，根据等额本息还款公式，每期还款额为：

每期还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^(还款月数) / [(1+月利率)^(还款月数) – 1]

其中，贷款本金为70万，月利率为49%÷12=04083%，还款月数为25×12=300期。

代入计算，每期还款额为：

每期还款额 = 70万 × 04083% × (1+04083%)^300 / [(1+04083%)^300 – 1] ≈ 458111元

接着，计算还款10年后已还本金的累计金额。根据等额本息还款的原理，前10年共偿还了120期，每期还款额为458111元，其中本金部分占比为：

第1期本金部分占比：70万 / 300 ≈ 2,333元

第2期本金部分占比：(70万-2,333) / 299 ≈ 2,336元

第3期本金部分占比：(70万-2×2,333) / 298 ≈ 2,338元

第120期本金部分占比：(70万-119×2,333) / 181 ≈ 3,102元

将以上120期本金部分占比相加，即得累计已还本金的金额：

累计已还本金 = 2,333 + 2,336 + 2,338 + + 3,102 ≈ 26609044元

因此，还款10年后已还本金的累计金额为约26609044元。

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若贷款本金：70万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：490%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：739042，还款总额：88685012，利息总额：18685012。

1、购买首套房，申请商业贷款的首付款比例为30%以上，即70万房子需支付21万的首付款，而申请住房公积金贷款的首付款比例在20%以上，即至少要支付14万的首付款； 2、购买二套房，申请商业贷款首付款比例为50%以上，即至少要支付35万的首付款，申请公积金贷款首付比例为40%以上，也就是说至少需要支付28万的首付款。”

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