小白理财我是第一套住房贷款_在工商银行贷款36万_20年还清_利率是多少？月供和利息是多少？具体怎么计算？
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上705%,月利率为7055/12
36万20年(240个月)月还款额:
3600007055/12(1+7055/12)^240/[(1+7055/12)^240-1]=287871元
利息总额:287871240-360000=3308904
说明:^240为240次方
工行房贷利率怎么降了
工商银行房贷分为短期贷款、中长期贷款以及个人住房公积金贷款，具体如下：
1、短期贷款。六个月（含）利率为435%；六个月至一年（含）利率为435%。
2、中长期贷款。一至三年（含）利率为475%；三年至五年（含）利率为475%；五年以上利率为49%。
3、个人住房公积金贷款。五年以下（含）利率为275%；五年以上利率为325%。
中国工商银行按揭贷款利率在2020年4月20日以前由降利贷款利率于基准利率之和报价，基准贷款利率为：
商业性房地产抵押贷款：
（1）基准利率：325%
（2）优惠利率：基准利率-035%
2020年4月15日以后，中国工商银行按揭贷款利率修订，基准贷款利率为：
商业性房地产抵押贷款：
（1）基准利率：315%
（2）优惠利率：基准利率-045%
因此，中国工商银行的房贷利率已降低01%。
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