房屋产权共有是什么意思

房屋产权共有是什么意思

房屋产权共有是指房子产权并非个人独有，只是多人一起购买的房产，因此多人一同具有此套房子产权。产权共有主要分两种情况：第一种是按份共有，第二种是共同共有。对于这种购买行为，购房者可以决定产权分配的形式，如果他们以共有产权的形式买房，他们应该提前分配比例，并在房地产许可证上注明，如果你以共有产权的形式购买房屋，那么买家对该房产享有相同的权利和利益。

房屋产权共有是什么意思

产权共有就是指房屋的共有人对其房屋具有平等的权利与义务，房屋有权保障其权利。根据我国相关规定，共有人按比例享有其不动产或动产的所有权，共有人均同意享有其不产或动产权。除另有规定外，处置其不动产或动产以及对其不动产权或动产进行大修，需经股份共有人或占三分之二以上的全体共有人批准。

共有产权房作为经济适用房的一种变体，具备价格形成机制的特点，共有产权房的性质由划拨变成转让，严格按照商品房开发，销售价也与商品房相当。由此可见，与传统的保障性住房对比，“共有产权住房”增强了土地成本，房价其实就是在“随波逐流”。客观上，这类“共有产权房”的市场运行机制，等于保持了商品房市场价格，失去保障房稳定市场价格的政策效应。