小白理财如今贷款买房的购房者非常多，虽然贷款买房前期购房压力小，但是购房者在办理房贷后也是需要进行还款的。贷款买房的还款方式不止一种，其中就有等额本息，购房者在选择还款方式的时候需要根据自身需求来选择，那么什么是等额本息？等额本息还款方式好不好？贷款买房有哪些注意事项？
什么是等额本息？
贷款买房的购房者需要选择一种还款方式，等额本息是一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
想要知道等额本息的还款方式好不好，购房者就需要对利息进行计算，有些购房者认为等额本息要比等额本金总利息多出不少，因此就认为等额本息不划算。其实这种想法是不对的，原因主要包括：钱是越来越贬值的，等额本金表面上越还越轻松，但这种轻松是以前期咬牙多还钱为代价的。等额本息虽然要比等额本金多还利息，但是多出的钱完全可以通过理财赚回来。
贷款买房有哪些注意事项？
1、了解要清楚还款方式
现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、无法按时还款可申请延期
银行放贷之后，购房者就可以开始准备还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
3、问清楚多久才能放款
一把来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。