小白理财您好，根据《通知》的规定，首套住房商业个人住房贷款利率的下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率的20个基点。最新5年以上LPR利率报价4.计算6%意味着第一套房商业贷款的基准利率最低可降至4%.4%。按贷款利率计算，贷款金额50万，贷款期限30年，等额本息还款方式，月平均可减少60元。
已办理抵押贷款的用户不受本通知的影响，但将于5月20日迎来新一轮LPR报价，抵押贷款客户的贷款利率可能会在重定价日下降。
LPR下降对即将申请抵押贷款或已经申请抵押贷款的用户都有好处，但享受好时机是不同的。许多人在申请抵押贷款时选择每年1月1日的重定价日，这意味着股票抵押贷款用户需要等待第二年才能享受贷款利率下降的好处。