小白理财对于大多数用户来说，住房公积金最大的作用就是贷款买房，用公积金贷款买房可以大大降低贷款利息支出。另外，对于缴纳的公积金的用户来说，公积金贷款相对来说更加方便。为方便用户贷款还款，北京公积金管理中心增加了公积金提取方式。借款人可以直接用公积金账户的资金偿还个人住房贷款。那么北京公积金账户余额还款是如何操作的呢？一起来了解一下。
北京公积金可以偿还贷款
北京公积金账户余额还款业务于2020年7月1日正式实施。需要办理还款业务的用户可以在签订贷款合同时申请还款业务；也可以选择在北京住房公积金业务网点办理还款业务。
北京公积金账户余额抵押贷款不是每月扣除的，而是有固定的抵押日期，为每年1月和7月贷款合同约定的还款日期。符合抵押条件的，在抵押日直接从借款人住房公积金账户中提取资金进行抵押。夫妻关系一般从主借款人账户抵押，然后从共同借款人账户抵押。
此外，在办理北京公积金账户余额偿还抵押贷款时，抵押金额有严格限制，抵押下限为约定的还款金额。当约定的还款金额高于剩余贷款本息时，按剩余贷款本息抵消。
以上是关于北京公积金账户余额抵押贷款相关内容的介绍，我希望能有所帮助。在处理抵押贷款业务后，用户不需要单独处理公积金提取，或者可以给用户带来很多便利。需要注意的是，一旦处理抵押贷款还款业务，借款人原有的其他购买、租赁提取事项和约定的提取业务将自动终止。