小白理财小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋。小产权房因为相对便宜而有一定的市场，但是小产权房和大产权房还是有一些区别的。小产权房和大产权房有什么区别？
小产权房和大产权房有什么区别？
小产权房与大产权房的区别主要集中在所有权、法律效力、房地产转让、风险等方面，具体如下：
【1】所有权:小产权房无国家房管部门颁发的房产证，有使用权，无所有权。大产权房有国家房管部门颁发的房产证。
法律效力：小产权房的建设用地一般归集体所有，只能由乡村村民购买，对外人购买，一般无法律效力。
3房地产转让：小产权房的安装和转让应支付土地转让费，不需要大产权房。此外，小产权房只能在村集体内转让，因此转让对象有限。
【4】风险:小产权房政策风险高。如果有关部门整顿小产权房建设，部分房屋可能会停止建设，甚至被迫拆除。
以上是小产权房和大产权房的区别，希望对大家有所帮助。